多层商铺出租合同范本

多层商铺出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的多层商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该商铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，共计[X]层，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。该商铺的具体位置及范围以双方确认的附图为准。1.2商铺现状甲方应向乙方提供该商铺的现有状况说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。乙方在签订本合同前已对该商铺进行了充分的实地考察，对其现状予以认可。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担物业管理费、水电费等其他费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该商铺的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。租赁期满或合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将商铺完好交还甲方后的[X]个工作日内，甲方将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。（2）在租赁期间，有权对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或合同提前终止后，有权收回商铺。4.1.2义务（1）保证该商铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该商铺。（2）按照本合同的约定，及时对商铺进行维修和保养，保证商铺的结构安全和正常使用功能。（3）协助乙方办理与租赁相关的工商、税务等登记手续，但相关费用由乙方承担。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定，在租赁期内合法使用该商铺进行经营活动。（2）享有优先续租权。在租赁期满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。4.2.2义务（1）按照本合同的约定，按时支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法犯罪活动。（4）租赁期满或合同提前终止后，应在[X]日内将商铺完好交还甲方，商铺内的装修及附属设施归甲方所有，但双方另有约定的除外。第五条物业管理及费用5.1物业管理乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的物业管理规定，接受物业管理公司的管理和服务。5.2费用承担（1）乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费、垃圾处理费等费用。（2）物业管理费的标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[缴费日期]前将当月的物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。第六条维修与保养6.1甲方维修责任在租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应负责对其自行使用的商铺内部设施设备进行维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及其附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条装修与改造7.1装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。7.2装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并确保施工过程符合相关安全规定。在装修施工过程中，乙方应遵守物业管理公司的规定，不得影响其他租户的正常经营。7.3装修费用乙方承担装修费用。租赁期满或合同提前终止后，乙方对商铺的装修及附属设施归甲方所有，但双方另有约定的除外。第八条转租与转让8.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求与第三方签订转租合同。转租合同的期限不得超过本合同的剩余租赁期限。8.2转让在租赁期间，乙方如欲将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，应事先征得甲方书面同意。转让后，第三方应继续履行本合同的各项条款。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定对商铺进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。（2）如乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺的结构或用途，或擅自转租、转让该商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第十条合同的解除与终止10.1合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。（3）如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2合同终止租赁期满，本合同自动终止。双方如有意续租，应在租赁期满前另行签订租赁合同。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在