商铺抵押回购合同范本

商铺抵押回购合同范本合同编号：[具体编号]甲方（抵押人、回购人）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（抵押权人）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有资金需求，愿意将其合法拥有的商铺抵押给乙方以获取资金，同时约定在一定条件下进行回购，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1商铺基本信息甲方提供抵押的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，商铺所有权证号为[具体证号]。该商铺的用途为[商铺用途，如商业经营等]，土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.2抵押物现状甲方保证该商铺不存在任何产权纠纷、查封、扣押、抵押等限制处分的情形，且不存在拖欠任何税费、物业费等费用的情况。甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、相关税费缴纳凭证等文件资料的原件及复印件，供乙方审核。第二条抵押担保的主债权及借款金额2.1主债权本合同所担保的主债权为乙方依据本合同向甲方提供的借款。2.2借款金额乙方向甲方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.3借款用途甲方承诺将该借款仅用于[具体用途]，不得挪作他用。第三条借款期限及利息3.1借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[X]个月。3.2利息计算借款利息按照月利率[X]%计算，甲方应每月[具体付息日期]向乙方支付当月利息。利息计算公式为：每月利息=借款金额×月利率。第四条抵押物的抵押登记4.1登记手续甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，与乙方共同到相关登记部门办理商铺抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由甲方承担。4.2登记证书保管抵押登记手续办理完毕后，相关登记部门核发的他项权利证书由乙方保管。第五条甲方的权利和义务5.1权利5.1.1在借款期限内，甲方有权使用该商铺进行合法的商业经营活动，但不得对商铺进行实质性的改造或破坏，不得降低商铺的价值。5.1.2在满足本合同约定的回购条件时，甲方有权按照本合同的约定回购该商铺。5.2义务5.2.1甲方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。5.2.2甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的日常维护、保养费用。5.2.3未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。5.2.4如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少的情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。5.2.5甲方应配合乙方对抵押物的检查和监督，按照乙方的要求提供有关抵押物的财务资料和经营情况。第六条乙方的权利和义务6.1权利6.1.1乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的文件资料，并对抵押物进行检查和监督。6.1.2如甲方未按照本合同的约定偿还借款本金和利息，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。6.1.3在甲方回购商铺时，乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付回购价款。6.2义务6.2.1乙方应按照本合同的约定向甲方提供借款。6.2.2乙方应妥善保管他项权利证书及与抵押物相关的文件资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人隐私。6.2.3在甲方按照本合同的约定偿还全部借款本金和利息后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。第七条回购条款7.1回购条件在借款期限届满前，甲方有权选择回购该商铺。甲方应在回购日前[X]个工作日书面通知乙方，并按照本合同的约定支付回购价款。7.2回购价款回购价款为借款本金人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元），加上截至回购日甲方尚未支付的利息及相关费用（如有）。7.3回购程序甲方发出回购通知后，应在回购日将回购价款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方在收到回购价款后，应在[X]个工作日内协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续，并将抵押物的相关产权证书等文件资料返还给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同的约定按时足额支付借款利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[X]%向乙方支付违约金。8.1.2如甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金，每逾期一日，应按照逾期本金金额的[X]%向乙方支付违约金。8.1.3如甲方违反本合同第五条约定的义务，乙方有权要求甲方限期改正。如甲方逾期未改正，乙方有权提前解除本合同，并依法处置抵押物，以实现其债权。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。8.1.4如甲方未经乙方书面同意擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权立即解除本合同，要求甲方提前偿还全部借款本金和利息，并承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同的约定向甲方提供借款，应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。8.2.2如乙方未按照本合同的约定协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续，每逾期一日，应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用及律师费用由败诉方承担。第十条其他条款10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知送达甲乙双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方有效的通知送达地址。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误等后果由未通知方承担。10.3合同附件本合同的附件包括