商铺电梯保养合同协议

商铺电梯保养合同协议合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺电梯（以下简称“电梯”），为确保电梯的安全运行和正常使用，甲方委托乙方对电梯进行保养维护服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、服务内容（一）保养范围乙方负责对甲方商铺内的[电梯品牌、型号、数量]电梯进行全面的保养维护，包括但不限于电梯的机械系统、电气系统、安全装置、门系统等各部件的检查、清洁、润滑、调整、紧固、更换磨损部件等工作。具体保养项目详见本合同附件一《电梯保养项目清单》。（二）保养周期乙方应按照国家相关标准和行业规范，对电梯进行定期保养。具体保养周期为：1.半月保养：每15天进行一次全面检查和维护，确保电梯各项性能指标符合安全要求。2.季度保养：每季度进行一次深度保养，对电梯的关键部件进行详细检查和调整，保证电梯的稳定性和可靠性。3.半年保养：每半年进行一次综合性保养，对电梯的机械和电气系统进行全面检测和维护，及时发现并排除潜在安全隐患。4.年度保养：每年进行一次年度大保养，对电梯进行全面的性能测试和评估，更换必要的零部件，确保电梯达到最佳运行状态。（三）应急救援服务乙方应建立24小时应急救援服务体系，在接到甲方电梯故障报警后，应在[规定时间，如30分钟]内响应，并在[规定时间，如1小时]内到达现场进行救援和维修。若因不可抗力等特殊情况无法按时到达，乙方应及时通知甲方并说明原因。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括乙方为完成本合同约定的保养服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、零部件费用、工具设备费用、运输费用等。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.每[支付周期，如季度]末[X]个工作日内，甲方向乙方支付该季度的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.合同期满后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准对电梯进行保养维护。有权对乙方的保养工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方的保养工作提供必要的协助和配合，包括提供电梯机房钥匙、水电供应等。及时向乙方报告电梯运行过程中出现的异常情况和故障。不得擅自对电梯进行改造、维修或更换零部件，如需进行上述操作，应提前通知乙方并取得乙方的书面同意。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方为保养工作提供必要的协助和配合。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和周期对电梯进行保养维护，确保电梯的安全运行。配备专业的保养人员和必要的工具设备，保养人员应具备相应的资质和经验。建立完善的保养档案，记录电梯的保养情况和维修历史，定期向甲方提供保养报告。对在保养过程中知悉的甲方商业秘密和电梯技术信息予以保密。遵守国家相关法律法规和行业规范，确保保养工作符合安全标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付全部未支付的费用及违约金。2.若甲方未为乙方的保养工作提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常进行保养工作的，甲方应承担由此造成的损失。3.若甲方擅自对电梯进行改造、维修或更换零部件，导致电梯出现安全事故或性能下降的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和周期对电梯进行保养维护，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内仍未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方在接到甲方电梯故障报警后，未在规定时间内响应或到达现场进行救援和维修，每延误一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方延误导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方的保养工作不符合国家相关法律法规和行业规范，导致电梯出现安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或电梯技术信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。（三）合同附件本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《电梯保养项目清单》2.附件二：乙方保养人员资质证书复印件3.附件三：乙方应急救援服务流程（四）通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。收件地址以本合同约定的地址为准，若一方地址发生