商业建筑租赁合同范本

商业建筑租赁合同范本合同编号：[具体编号]本商业建筑租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[出租方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]承租方（乙方）1.名称：[承租方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[商业建筑具体地址]（以下简称“该商业建筑”）的合法出租权，乙方有意承租该商业建筑用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.商业建筑位置：该商业建筑位于[详细地址]，具体以双方确认的该商业建筑的平面图为准（附件一）。2.建筑面积：该商业建筑的建筑面积为[X]平方米。3.建筑结构及附属设施：该商业建筑为[建筑结构类型]结构，包含[列举主要附属设施，如电梯、消防设施等]等附属设施。甲方应保证上述附属设施在交付时处于正常可使用状态。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[X]个月。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该商业建筑而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：第一年至第[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第[X+1]年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条履约保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.履约保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期限届满，若乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该商业建筑后的[X]个工作日内将履约保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、履约保证金及其他相关费用。在租赁期限内，有权对该商业建筑的使用情况进行检查，但应提前[X]小时通知乙方。租赁期限届满，有权收回该商业建筑。2.义务保证对该商业建筑拥有合法的出租权，向乙方提供该商业建筑的相关产权证明文件。按照本合同的约定交付该商业建筑，并保证该商业建筑及附属设施符合约定的使用条件。负责该商业建筑主体结构及公共区域的维修、养护，确保其正常使用。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商业建筑。享有该商业建筑的优先续租权，在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方续租意向。2.义务按照本合同的约定支付租金、履约保证金及其他相关费用。合理使用该商业建筑及附属设施，不得擅自改变该商业建筑的结构和用途。如需对该商业建筑进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守国家法律法规和该商业建筑所在物业管理区域的管理规定，不得从事违法违规活动。租赁期限届满或本合同提前终止后，应及时将该商业建筑交还甲方，并保证该商业建筑及附属设施完好无损。第六条维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责该商业建筑主体结构、公共区域及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。对于因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意造成该商业建筑及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。第七条保险1.甲方应按照相关法律法规的规定，为该商业建筑购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买在该商业建筑内经营所需的相关保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定交付该商业建筑，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和履约保证金，同时按照履约保证金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商业建筑的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方实际损失向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金、履约保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收履约保证金。若乙方擅自改变该商业建筑的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照履约保证金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方违反本合同的其他约定，应按照履约保证金的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条合同的解除与终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金、履约保证金及其他相关费用超过[X]日；擅自改变该商业建筑的结构和用途，且拒不恢复原状；从事违法违规活动，严重影响该商业建筑的正常使用和声誉。3.乙方解除权：若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同的约定交付该商业建筑，逾期超过[X]日；未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商业建筑，且在乙方书面通知后[X]个工作日内仍未修复。4.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。双方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月重新签订租赁合同。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业建筑所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一