商铺门面出租合同范本

商铺门面出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺门面（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该商铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，以双方共同确认的测量结果为准。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将该商铺完好返还给甲方后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺具有合法的出租权，向乙方提供该商铺的产权证明文件或其他相关证明材料。在租赁期限内，负责该商铺主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保该商铺的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合法使用该商铺。对该商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该商铺的主体结构。在租赁期限内，乙方在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限内，自行承担该商铺的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按时向相关部门缴纳。第五条商铺的维修与改造1.维修责任租赁期限内，甲方应负责该商铺主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保该商铺的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方发现该商铺及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.改造与装修乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的管理规定。乙方的装修或改造不得破坏该商铺的主体结构和公共设施设备。装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将该商铺恢复原状或按甲方要求保留装修。如乙方未按要求恢复原状或保留装修，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第六条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该商铺的用途或转租、转借该商铺的；乙方从事违法违规活动，严重影响该商铺声誉或给甲方造成损失的；乙方损坏该商铺及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的。3.乙方解除权：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任：甲方未按照本合同约定提供该商铺或提供的商铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用该商铺的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常经营的；因不可抗力或政府行为导致该商铺无法正常使用的。4.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。双方如有意续租，应在租赁期满前重新签订租赁合同。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供该商铺或提供的商铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商铺的用途或转租、转借该商铺的，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方从事违法违规活动，严重影响该商铺声誉或给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏该商铺及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的，乙方应承担修复或赔偿费用，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权