大型商业租房合同范本

大型商业租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的大型商业用房（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方该房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细的地理位置及周边环境以附件一《房屋位置及周边环境示意图》为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，具体面积以房屋产权证书或相关测绘文件为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为商业用房，乙方承租该房屋仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。4.房屋现状：甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方提供该房屋的现状照片及相关设施设备清单（附件二《房屋现状照片及设施设备清单》），双方应在交付时共同确认房屋及设施设备的状况。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋按约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋按现状交付给乙方使用。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》（附件三），确认房屋及设施设备的交付情况。2.乙方使用：乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿。3.装修改造：乙方如需对该房屋进行装修改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方承担，租赁期满或合同提前终止，乙方对房屋所做的装修改造归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。监督乙方合理使用房屋及其附属设施设备，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求乙方改正。在租赁期满或合同提前终止后，收回该房屋及其附属设施设备。2.义务保证该房屋具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷和权利瑕疵。按照合同约定的时间和标准交付房屋及其附属设施设备，并保证其正常使用。协助乙方办理与租赁房屋相关的工商、税务、消防等行政审批手续，但相关费用由乙方承担。负责对房屋主体结构和公共设施设备进行维修养护，确保房屋的正常使用安全。乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期内，享有对该房屋的合法使用权，不受甲方非法干涉。经甲方书面同意后，对房屋进行装修改造和增设他物。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用该房屋从事违法犯罪活动。爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修改造或增设他物，应提前征得甲方书面同意。在租赁期满或合同提前终止后，将房屋及其附属设施设备按约定交还甲方。第六条维修养护责任1.甲方维修责任：甲方负责对房屋主体结构、公共设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统等）进行维修养护，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，如因特殊情况无法及时维修，应及时向乙方说明情况并采取临时措施确保乙方的正常使用。2.乙方维修责任：乙方负责对其自行使用的房屋附属设施设备（如电器、家具等）进行维修养护，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋，应按合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。如甲方未履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按合同总租金的[X]%向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借该房屋，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付合同总租金的[X]%作为违约金。第八条合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。双方应在不可抗力或政府行为发生后[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.违约解除：如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.终止情形：租赁期满，本合同自动终止。双方如未续签租赁合同，乙方应在租赁期满后[X]个工作日内将房屋按约定交还甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1