回迁房合同协议书模板

回迁房合同协议书模板甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房相关权益，乙方愿意购买该回迁房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将回迁房转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）回迁房位置该回迁房位于[具体地址]，该房屋为[小区名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积约为[X]平方米（最终面积以产权登记为准）。（二）回迁房来源该回迁房系甲方因[拆迁项目名称]拆迁安置所得，甲方与[拆迁人名称]签订了《拆迁安置补偿协议》，协议编号为[协议编号]。根据该协议，甲方享有取得该回迁房的权利。（三）相关权益说明甲方保证该回迁房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。该房屋的相关权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、附属设施所有权等，自本合同生效后，在符合办理产权登记条件时，应全部转移至乙方名下。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该回迁房的转让价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该价款为甲方将该回迁房转让给乙方的全部费用，包括但不限于房屋本身价格、附属设施价格、因取得该房屋所产生的相关费用等。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该定金作为乙方履行本合同的担保，在乙方支付全部购房款时，定金抵作购房款。2.首付款：乙方应在甲方通知可以办理房屋交付手续之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），乙方应在该回迁房办理产权登记手续并将产权过户至乙方名下之日起[X]日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务确保该回迁房的来源合法合规，不存在任何法律瑕疵。在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该回迁房交付给乙方使用。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，并向乙方提供房屋钥匙、相关资料等。协助乙方办理该回迁房的产权登记手续，包括但不限于提供办理产权登记所需的相关文件、资料，配合乙方办理产权过户手续等。在该回迁房交付给乙方后，不得再对该房屋进行任何处分行为，如抵押、转让等。承担因该回迁房在交付给乙方之前所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该回迁房的所有权及相关权益。在甲方违约的情况下，依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。承担该回迁房在交付给乙方之后所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。在办理产权登记手续时，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并配合办理相关手续。四、产权登记及过户（一）产权登记甲方应在该回迁房具备办理产权登记条件之日起[X]日内，向相关部门申请办理产权登记手续，并将办理产权登记所需的相关文件、资料交付给乙方。（二）过户手续在甲方取得该回迁房的产权证书后，应在[X]日内协助乙方办理产权过户手续，将该回迁房的产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该回迁房交付给乙方使用。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.房屋附属设施齐全，能够正常使用，包括但不限于门窗、水电、供暖等设施。3.房屋内清洁卫生，无杂物堆积。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交付确认书。甲方应向乙方交付房屋钥匙、相关资料等，并将房屋的相关权益一并转移给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续或产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，将该回迁房进行抵押、转让等处分行为，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、房屋增值部分等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定，拒绝购买该回迁房的，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该回迁房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）通知与送达1.甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面