买房合同是物业合同(标准版)

买房合同是物业合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、物业共用区域的日常清洁和维护，确保环境整洁卫生；

2、物业共用区域的绿化养护，包括植物修剪、浇灌、除草等；

3、物业共用区域的秩序维护，包括安全巡逻、车辆停放管理、门禁管理等；

4、物业共用设施设备的运行、维护和保养，确保设施设备正常运行；

5、物业档案管理，包括业主信息、物业费收缴记录等；

6、物业承接查验服务，确保物业交接流程规范；

7、物业维修服务，包括紧急维修和非紧急维修响应；

8、物业咨询服务，为业主提供物业相关政策和法规咨询；

9、物业投诉处理，及时响应并处理业主投诉；

10、物业活动组织，协助业主委员会组织社区文化活动；

11、物业安全防范，包括消防设施检查、安全隐患排查等；

12、物业信息发布，通过公告栏、微信群等方式发布物业相关通知。

乙方应严格按照国家相关标准和规范提供服务，确保服务质量符合甲方要求。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围：本合同附件一《物业服务范围》所列区域及设施。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年____个月。

4、服务时间：乙方应提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各岗位人员按合同约定履行职责。

5、人员配备：乙方应配备足够数量的专业人员提供服务，具体人数及岗位配置详见附件二《物业服务人员配置表》。

6、服务标准：乙方提供的服务应符合国家、行业及地方相关标准，并满足甲方提出的合理要求。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业服务条件，包括办公场所、设备设施等。

2、甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和数据支持。

3、甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并要求乙方及时整改不符合要求的服务。

4、甲方有权要求乙方提供物业服务报告，了解物业服务情况。

5、甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠或拒绝支付。

6、甲方应遵守物业服务规定，不得妨碍乙方正常开展物业服务工作。

7、甲方有权参与业主大会，行使业主权利，监督物业服务。

8、甲方应配合乙方处理突发事件，共同维护物业安全秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并提供相关资质证明文件。

2、乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合标准。

3、乙方应配备足够数量的专业人员，并确保人员具备相应的专业技能和服务意识。

4、乙方应建立完善的物业服务制度，包括服务流程、服务标准、应急预案等。

5、乙方应定期对物业服务进行自查，发现问题及时整改。

6、乙方应建立业主沟通机制，及时处理业主投诉和建议。

7、乙方应保护业主信息，不得泄露或滥用业主信息。

8、乙方应遵守法律法规，维护物业公共秩序和安全。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁费；

（2）绿化养护费；

（3）秩序维护费；

（4）设施设备运行维护费；

（5）物业服务人员工资及福利；

（6）办公费用；

（7）其他与物业服务相关的费用。

4、物业服务费的调整：如遇政府政策调整、人工成本上涨等因素，经双方协商一致，可调整物业服务费标准。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方退还相应的物业服务费。

5、甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常开展物业服务工作的，应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：