2025年关于购房合同的范本

2025年关于购房合同的范本购房合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：名称：地址：邮编：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：名称：地址：邮编：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于市区，地址为的房产（以下简称“该房产”）的所有权，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产的基本情况1.1该房产的基本信息如下：房产地址：产权证号：建筑面积：平方米房屋用途：土地使用权性质：1.2该房产现状：该房产目前由甲方拥有，无任何权利限制，包括但不限于抵押权、使用权限制等。该房产不存在任何未解决的纠纷或争议。第二条房产成交价格2.1双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2该成交价格包含该房产的全部权利及利益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首期付款：金额：人民币（大写）元整（￥元）。支付时间：本合同签订之日起日内。支付方式：银行转账至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：（2）余款支付：金额：人民币（大写）元整（￥元）。支付时间：该房产完成不动产权转移登记之日起日内。支付方式：银行转账至甲方指定账户。3.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金。3.3甲乙双方一致同意，所有购房款的支付均以银行转账记录为准，双方应妥善保存支付凭证。第四条房产交付4.1该房产的交付时间为：年月日。4.2交付条件：该房产已具备合法的交付条件，包括但不限于取得建设工程竣工验收合格证明、消防验收合格证明等。甲方应向乙方提供该房产的不动产权证、契税完税证明等相关文件，并协助乙方完成不动产权转移登记手续。4.3交付方式：甲方应将该房产的钥匙及相关资料交付乙方，并双方签署《房屋交接书》。4.4甲方承诺，在交付该房产时，该房产范围内不存在任何未解决的费用问题，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第五条不动产权转移登记5.1甲乙双方应共同配合，于该房产交付之日起日内完成不动产权转移登记手续。5.2甲方应提供办理不动产权转移登记所需的全部资料，包括但不限于不动产权证、身份证明等。5.3房地产过户所产生的各项税费由甲乙双方按国家规定各自承担。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按本合同约定的时间、地点将该房产交付乙方，并保证该房产的完整性。（2）甲方应按本合同约定办理不动产权转移登记手续，并协助乙方完成相关手续。（3）甲方不得在本合同签订后，将该房产出售或设定任何权利限制。6.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应按本合同约定的时间配合甲方完成不动产权转移登记手续。（3）乙方在取得该房产后，应遵守该小区的物业管理规定，按时缴纳相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。7.2若甲方未能按本合同约定的时间交付该房产或办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为人民币元整。7.3若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为人民币元整。7.4若因甲方的原因导致该房产无法完成不动产权转移登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。第八条不可抗力8.1如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方无需承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。8.2不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2若双方一致同意解除本合同，则双方应协商处理已支付的购房款及其他费用，并办理相关手续。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同的电子或复印件与原件具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1本合同的附件包括：不动产权证复印件契税完税证明复印件房屋平面图物业管理规约其他双方约定的文件第十三条签署甲方（卖方）签字或盖章：签字日期：年月日乙方（买方）签字或盖章：签字日期：年月日见证人