土地自建房合同协议书

土地自建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，拟在该土地上自建房屋，并愿意将该建房工程交由乙方承建；乙方具备相应的建房施工能力和经验，愿意承接该建房工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地自建房工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[房屋具体名称]自建房工程（二）工程地点[土地具体位置]（三）工程内容1.乙方按照甲方提供的设计图纸（见附件1）进行施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。2.具体施工范围和内容以双方确认的施工图纸和工程量清单（见附件2）为准。（四）工程规模房屋为[X]层[结构类型]建筑，建筑面积约为[X]平方米。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.如因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害）、政府行政命令等非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.如因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等）导致工期延误的，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此增加的费用。3.如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于乙方为完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修工程完工并经验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程全部完工并经综合验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后无质量问题的，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照设计图纸和施工规范进行施工。有权在工程竣工后组织相关部门进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在开工前，负责办理好施工所需的各种审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。及时提供施工所需的设计图纸、技术资料等。协调好周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料等。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，有权向甲方提出修改建议。2.义务按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后执行。严格按照安全生产操作规程进行施工，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。负责施工现场的环境卫生管理，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定对工程进行保修。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家相关标准和规范的要求，以及双方确认的设计图纸和施工说明的要求。工程质量等级为[合格/优良]。（二）质量保证措施1.乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，严格按照施工规范和操作规程进行施工。2.乙方应选用符合国家相关标准和合同约定的材料和设备，并提供产品质量合格证明文件。3.乙方应按照规定对隐蔽工程进行验收，未经甲方或监理工程师验收合格，不得进行下一道工序施工。（三）工程验收1.乙方应在工程完工后[X]天内，向甲方提交工程竣工验收报告和完整的工程技术资料。2.甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告和资料后[X]天内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。3.工程未经验收或验收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，视为工程已验收合格。六、材料和设备供应（一）材料供应1.本工程所需的主要材料（如钢材、水泥、砖块等）由[甲方/乙方]负责采购，具体材料清单见附件3。2.采购方应按照合同约定的时间和质量要求供应材料，并提供产品质量合格证明文件。如材料不符合质量要求，采购方应负责更换，并承担因此给对方造成的损失。3.乙方应在材料进场时进行检验和试验，如发现材料质量问题，应及时通知采购方处理。（二）设备供应本工程所需的施工设备由乙方负责提供，乙方应保证设备的性能良好、运行正常，并按照规定进行维护和保养。七、安全生产和文明施工（一）安全生产1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和规定，建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工安全。2.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志和防护设施，做好施工现场的安全防护工作。3.如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故造成的一切损失和责任。（二）文明施工1.乙方应遵守国家和地方有关文明施工的法律法规和规定，建立健全文明施工管理制度，加强对施工现场的环境卫生管理。2.乙方应保持施工现场的整洁卫生，做到工完场清。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至指定的垃圾处理场。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款的，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致工程停工、缓建的，甲方应承担乙方因此增加的费用，并按照合同约定支付工程款。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间竣工的，每逾期一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照设计图纸和施工规范进行施工，导致工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工或修理，直至工程质量符合合同约定为止，并承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的