化粪池清运协议书

化粪池清运协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX环保科技园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

鉴于甲方在XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发项目内设有多个在建及已建成项目的化粪池，为保障项目环境卫生及设施正常运行，甲方需定期对化粪池进行清运处理。乙方作为专业环保服务提供商，具备合法资质及丰富的清运经验，能够提供安全、高效、合规的化粪池清运服务。基于双方平等自愿、协商一致的原则，甲方委托乙方提供化粪池清运服务，双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保化粪池清运工作顺利进行，维护项目环境卫生及双方合法权益。双方确认，本协议的订立及履行，系基于对项目实际需求及双方合作意向的充分了解，且符合国家相关法律法规的规定。协议背景及前提条件如下：

（1）甲方所开发或持有的XX房地产开发项目，涉及多个化粪池的日常维护及定期清运需求，具体化粪池位置及数量详见本协议附件一《化粪池清单》。

（2）乙方具备相应的环保服务资质，持有《环保服务许可证》及《危险废物经营许可证》，能够按照国家及地方标准提供化粪池清运服务，并确保清运过程符合环保要求。

（3）甲方已向乙方提供化粪池的具体位置、规模及清运频率等必要信息，乙方已对甲方需求进行评估，并确认有能力提供相应的服务。

（4）双方同意，本协议的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，期间乙方需按照约定频次及标准完成化粪池清运工作。

（5）本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不受任何第三方非法干预，且符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规的规定。双方均知悉并同意本协议内容及后续条款的约束力，并承诺严格履行各自义务。本协议的订立，系双方基于长期合作意向及市场环境综合考虑的结果，双方均无重大误解或欺诈行为，协议内容真实有效。双方确认，本协议的履行将有助于提升项目整体环境质量，降低运营风险，并为双方后续合作奠定基础。本协议的签订及履行，系双方基于平等、自愿、公平、诚信原则的产物，符合市场惯例及行业规范，且与双方先前达成的合作意向一致。双方均知悉并同意，本协议的订立及履行，系双方真实意愿的体现，不受任何胁迫或不当影响，且符合国家及地方相关法律法规的要求。双方确认，本协议的签订，系双方基于对项目实际需求及市场环境的综合考量，且已对协议内容进行充分理解及确认。本协议的订立，系双方基于长期合作意向及市场环境综合考虑的结果，双方均无重大误解或欺诈行为，协议内容真实有效。双方确认，本协议的履行将有助于提升项目整体环境质量，降低运营风险，并为双方后续合作奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在化粪池清运服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，安全、高效、合规地完成化粪池清运工作，维护甲方项目环境卫生及设施正常运行。本协议涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的化粪池清单及实际需求，提供化粪池清运服务，包括但不限于化粪池的抽吸、运输、处理及合规处置等环节；

2.乙方需按照国家及地方环保标准进行操作，确保清运过程不污染环境，并遵守相关安全规范；

3.甲方负责提供化粪池的准确位置、规模及清运频次等信息，并配合乙方开展工作；

4.双方就服务内容、费用标准、履行期限、违约责任等进行约定，并确保协议内容的顺利履行。本协议的签订及履行，旨在为甲方项目提供稳定的环境卫生保障，同时维护乙方的合法权益，促进双方长期合作。双方确认，本协议的范围涵盖化粪池清运服务的全过程，包括前期准备、现场作业、后期处置等环节，且双方均知悉并同意按照协议约定履行各自职责。

第二条定义

为避免歧义，本协议中下列词语具有以下含义：

1.**化粪池**：指甲方项目内用于收集、初步处理生活污水的设施，包括但不限于化粪池、隔油池、沉淀池等；

2.**清运服务**：指乙方按照约定对化粪池进行抽吸、运输、处理及合规处置的服务行为；

3.**服务频次**：指甲方根据化粪池容量及使用情况，要求乙方定期清运的频率，如每月一次、每季度一次等；

4.**环保标准**：指国家及地方关于化粪池清运及废物处置的相关法律法规及行业标准；

5.**合规处置**：指乙方将清运出的废物按照国家规定进行无害化处理或资源化利用的行为；

6.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定应承担的赔偿责任或其他法律后果。双方确认，本协议中定义的术语均具有明确的含义，且双方均知悉并同意按照定义履行协议内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供化粪池清运服务，并监督乙方作业过程是否符合环保标准及安全规范；

（2）甲方需向乙方提供化粪池的准确位置、规模、清运频次等信息，并配合乙方进行现场作业，包括但不限于提供作业通道、临时堆放空间等；

（3）甲方需按照本协议约定支付乙方服务费用，并确保支付方式及时间符合协议要求；

（4）甲方有权对乙方的服务进行评价，并提出改进意见，乙方应予以配合；

（5）甲方需确保化粪池周边环境安全，并提前告知乙方相关危险因素，如地下管线、障碍物等，以避免作业风险。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；

（2）乙方需具备相应的环保服务资质，持有《环保服务许可证》及《危险废物经营许可证》，并确保清运过程符合国家及地方环保标准；

（3）乙方需按照甲方提供的化粪池清单及清运频次，提供安全、高效的清运服务，并确保清运过程不污染环境；

（4）乙方需配备专业的清运设备及人员，并严格按照安全规范操作，确保作业过程中无安全事故发生；

（5）乙方需将清运出的废物按照国家规定进行合规处置，并保留相关处置凭证，以备甲方或相关部门查验；

（6）乙方有权要求甲方提供作业所需条件，如作业通道、临时堆放空间等，甲方应予以配合；

（7）乙方需对化粪池清运过程中涉及的保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方；

（8）乙方需在作业前对现场环境进行评估，如发现危险因素或障碍物，应提前告知甲方，并协商解决方案；

（9）乙方需配备应急处理措施，如遇突发情况（如设备故障、环境污染等），应立即采取措施并通知甲方，共同解决问题；

（10）乙方需定期对化粪池进行维护检查，并出具相关报告，甲方应予以配合提供必要条件。双方确认，本协议约定的权利与义务系双方真实意思表示，且双方均知悉并同意按照约定履行。

第四条价格与支付条件

1.服务价格：乙方提供化粪池清运服务的价格根据化粪池的容量、清运次数、运输距离等因素综合确定。具体价格标准详见本协议附件二《化粪池清运服务价格表》。该价格已包含乙方提供本协议约定的全部服务所需的成本、税费及利润。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方付款后提供等额的合规发票。

3.支付时间：甲方应在每次乙方完成化粪池清运服务后XX日内，根据附件二《化粪池清运服务价格表》核算当期服务费用，并支付至乙方指定的银行账户。若甲方根据本协议约定分期支付，则各期支付时间及金额按附件二约定执行。甲方逾期支付任何一期款项，即构成违约。

4.价格调整：除非双方另有书面约定，本协议约定的价格在协议有效期内保持不变。如遇国家政策调整导致税费发生变化的，双方应协商调整相应费用，但调整幅度不得超出国家政策规定范围。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX日，如双方均有意继续合作，应另行签订书面协议。

2.服务期限：在协议有效期内，乙方应根据甲方需求及附件一《化粪池清单》约定，按照约定的频次（如每月一次、每季度一次等）提供化粪池清运服务。具体开始服务日期为XX年XX月XX日。

3.关键时间节点：

（1）每次乙方完成化粪池清运服务后，应向甲方提交《服务完成确认单》，甲方应在收到确认单后XX日内签字确认。

（2）甲方应在每次支付款项前，审核乙方提交的《服务完成确认单》及相关发票，确认无误后按约定时间支付。

（3）如遇化粪池突发满溢等紧急情况，乙方应在接到甲方通知后XX小时内到达现场进行处理，并按实际情况调整服务计划。

4.履行地点：乙方应在甲方指定的化粪池位置进行清运作业，作业范围以附件一所述为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金。甲方仍拒不支付的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用）。

（2）甲方未提供必要作业条件或配合乙方工作的，导致乙方无法按时完成服务的，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方提供的化粪池位置、容量等信息有误，导致乙方服务计划偏差的，甲方应承担乙方因此产生的额外成本。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定频次或标准完成化粪池清运服务的，每发生一次，应向甲方支付XX元违约金。连续XX次未能按时服务的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方在清运过程中违反环保标准，造成环境污染的，应立即停止作业并采取补救措施，承担全部治理费用，并向甲方支付XX万元违约金。由此造成甲方项目被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（3）乙方工作人员在作业过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付XX万元违约金。甲方因此遭受损失的，有权向乙方索赔。

（4）乙方未按约定提供合规发票或相关处置凭证的，甲方有权拒绝支付当期款项，并要求乙方在XX日内补交。逾期未补交的，每逾期一日，乙方应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。

（5）乙方泄露甲方项目相关信息或商业秘密的，应向甲方支付XX万元违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

3.解除协议后果：任何一方单方面解除本协议的，应提前XX日书面通知对方，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。解除协议后，乙方应将已完成服务的费用结算清楚，甲方应支付所有已发生的服务费用。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。双方确认，本条违约责任约定旨在弥补守约方因违约行为所遭受的实际损失，并体现公平、合理的原则。任何一方均应以诚信履行本协议，避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、干旱等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律、法规的变更或政策调整；

（4）疫情及其防控措施；

（5）罢工、暴乱等影响正常生产经营的事件；

（6）其他不能归责于任何一方当事人的突发事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响及预计持续期限。通知应包含相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，共同采取措施应对，避免损失扩大。若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除协议，并互相返还已产生的费用及财产。

5.不可免除的责任：若一方因迟延履行后遭遇不可抗力，不能免除其违约责任。双方确认，不可抗力条款的约定不影响本协议其他条款的效力，且仅为履行障碍时的免责条款，不构成双方关系的中断。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求双方均可接受的解决方案。

2.协商程序：协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，任何一方可提出解决方案，经对方书面确认后生效。协商期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方面采取诉讼、仲裁或其他争议解决措施。

3.调解：若协商未达成一致，双方可共同委托第三方调解机构（如XX省XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成或调解书送达前一方反悔的，任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.仲裁：若协商、调解未达成一致，本协议任何一方均有权将争议提交XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，逾期不履行的，对方可向人民法院申请强制执行。

5.诉讼：除本协议明确约定仲裁的争议外，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行本协议非争议部分的内容。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方确认，选择争议解决方式不影响对协议其他条款的效力，且任何争议的解决均应以维护协议整体目的为前提。双方同意，争议解决过程中产生的费用（如律师费、仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方承诺通过争议解决程序，保持理性沟通，避免不必要的诉讼，以保护双方合作关系及商业声誉。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更协议内容。

3.分项履行：本协议各条款为独立项，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.独立性：本协议构成双方关于化粪池清运服务的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议