三方协议书解除协议书证明

三方协议书解除协议书证明1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，性别男，1958年10月出生，中国国籍，身份证号码联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性房地产开发企业，主要从事房地产项目开发、销售、租赁及物业管理业务。甲方在房地产市场上拥有丰富的开发经验和管理能力，具备较强的资金实力和品牌影响力。在本协议签订前，甲方已与乙方就XX项目（以下简称“合作项目”）达成合作协议，双方共同推进合作项目的开发与运营。甲方作为买方/出租方/委托方，在本协议中主要权利义务包括但不限于：按照协议约定支付款项、提供必要的开发条件、监督项目进展、履行协议约定的其他义务等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园B座5层。

乙方法定代表人/负责人：李华，性别女，1975年5月出生，中国国籍，身份证号码联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程施工企业，主营业务包括建筑工程设计、施工、监理及咨询服务等。乙方在建筑行业具有较高的技术水平和丰富的项目经验，具备相应的资质证书和行业荣誉。在本协议签订前，乙方已根据甲方委托，参与合作项目的建设与管理工作。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，在本协议中主要权利义务包括但不限于：按照协议约定提供工程服务、确保项目质量与安全、配合甲方进行项目验收、履行协议约定的其他义务等。

协议简介：

本三方协议书解除协议书证明的签订，是基于甲方与乙方在合作项目上已达成的前期合作协议。合作项目位于中国XX省XX市，总占地面积约500亩，总建筑面积约200万平方米，项目性质为高端住宅及商业综合体。甲方作为项目投资方，乙方作为项目的主要实施方，双方在前期合作协议中就项目开发、建设、运营等事项进行了详细约定。然而，由于双方在项目推进过程中出现了一些分歧，经友好协商，甲方决定解除与乙方在合作项目上的合作关系，并就解除协议的相关事宜达成一致。本解除协议书证明旨在明确双方解除合作关系的具体内容、法律效力及相关责任承担，以保障各方的合法权益，维护市场秩序。根据法律规定及双方约定，本协议的解除不影响双方在合作过程中已产生的债权债务关系及法律责任，乙方仍需按照前期合作协议的约定履行相关义务，直至项目完全交付或双方另有约定。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式终止，但双方在法律及商业层面仍保持一定的联系，以共同推动合作项目的后续事宜。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方解除与乙方在XX项目上合作关系的具体事宜，并对解除合作后的相关责任进行确认和划分。本协议涉及的具体内容包括：双方合作关系的解除条件、解除程序、解除生效时间、前期投入的处置方式、债权债务的承担主体、违约责任的认定及承担方式、争议解决机制等。通过本协议的签订，旨在确保双方在合作关系解除后能够妥善处理后续事宜，避免因合作终止引发不必要的法律纠纷，维护双方的市场声誉和商业利益。本协议的签订与执行，将作为双方解除合作关系的正式法律凭证，并对双方后续可能产生的关联事务提供法律依据。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“合作项目”系指位于中国XX省XX市，由甲方投资、乙方参与建设的XX高端住宅及商业综合体项目。

“前期投入”系指甲方和乙方在合作项目上进行的前期开发、建设、设计等活动中所投入的资金、物资及劳务等。

“解除协议”系指甲方依据本协议约定解除与乙方在合作项目上合作关系的行为。

“违约责任”系指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“争议解决机制”系指本协议约定的解决双方争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权依据本协议约定，单方面决定解除与乙方的合作关系，并要求乙方配合办理相关手续。

（2）甲方有权对乙方在合作项目中的前期投入进行审计和评估，并根据评估结果确定合理的处置方案。

（3）甲方有权要求乙方按照前期合作协议的约定，继续履行其在项目上的义务，直至项目完全交付或双方另有约定。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定，及时支付乙方在合作项目中的合理报酬，并确保乙方的合法权益得到保障。

（2）甲方应积极配合乙方进行项目验收工作，并对验收过程中发现的问题进行及时处理。

（3）甲方应承担合作项目解除后的相关法律责任，并确保不会因合作关系的解除对第三方造成不利影响。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付其在合作项目中的合理报酬，并有权对甲方支付的资金进行监督和管理。

（2）乙方有权要求甲方提供合作项目所需的必要资料和条件，并有权对甲方提供的不符合要求的资料和条件提出异议。

（3）乙方有权在本协议约定的期限内，获得合作项目的相关收益，并有权要求甲方对其已投入的成本进行合理补偿。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定，及时配合甲方办理合作关系的解除手续，并确保不会因自身原因导致合作关系的解除受阻。

（2）乙方应妥善保管合作项目的前期投入资料，并按照甲方的要求提供相关资料进行审计和评估。

（3）乙方应承担合作项目解除后的相关法律责任，并确保不会因合作关系的解除对第三方造成不利影响。

（4）乙方应按照前期合作协议的约定，继续履行其在项目上的义务，直至项目完全交付或双方另有约定。乙方有权要求甲方对其已投入的成本进行合理补偿，并有权要求甲方对其在合作项目中的合理收益进行分配。

（5）乙方应确保合作项目的质量和安全，并对项目实施过程中的风险进行有效控制。乙方应积极配合甲方进行项目验收工作，并对验收过程中发现的问题进行及时整改。

（6）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保合作项目的合法合规性。乙方应积极配合甲方进行项目审计和评估，并对审计和评估结果进行确认。

（7）乙方应妥善处理合作项目解除后的相关事宜，包括但不限于人员安置、设备转移、资料移交等，并确保不会因自身原因导致合作关系的解除引发纠纷。

（8）乙方应承担合作项目解除后的相关法律责任，并确保不会因合作关系的解除对第三方造成不利影响。乙方应积极配合甲方进行项目清算工作，并对清算结果进行确认。

（9）乙方应遵守本协议约定的保密条款，对合作项目的相关资料和信息进行保密，并确保不会泄露给任何第三方。

（10）乙方应配合甲方进行项目审计和评估，并对审计和评估结果进行确认。乙方应按照审计和评估结果，对合作项目的相关费用进行支付，并确保不会因自身原因导致合作关系的解除引发纠纷。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意根据本协议约定，向乙方支付合作项目前期投入的合理补偿。该补偿金额由双方根据合作项目审计评估结果确定，具体金额以双方签字盖章的审计评估报告为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将补偿款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX建筑工程有限公司。

3.支付时间：甲方应在收到双方签字盖章的审计评估报告之日起三十日内，将补偿款项支付至乙方指定账户。如甲方在约定期限内未能足额支付，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

4.其他：双方应确保支付过程符合国家相关法律法规，并承担各自支付环节产生的税费。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方完成合作项目解除相关手续之日起终止。

2.甲乙双方应在本协议生效之日起三十日内，完成合作项目的前期投入审计评估工作，并签署相关审计评估报告。

3.甲方应在收到审计评估报告之日起三十日内，将补偿款项支付至乙方指定账户。

4.乙方应在收到补偿款项之日起十五日内，配合甲方办理合作项目的相关手续，包括但不限于人员安置、设备转移、资料移交等。

5.双方应在完成上述手续之日起十日内，向有关部门办理合作项目关系的解除登记手续。

6.本协议中约定的各项时间节点，如遇法定节假日或周末，应顺延至节假日或周末后的第一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付补偿款项，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方为实现债权所支付的诉讼费、律师费、保全费等。

(2)若甲方未按本协议第五条约定及时办理合作项目关系的解除登记手续，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过六十日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)若甲方在合作项目解除后，以任何理由追究乙方责任，甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第四条约定及时提供合作项目的前期投入资料，导致审计评估工作延误，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)若乙方未按本协议第五条约定及时配合甲方办理合作项目的相关手续，导致合作项目关系解除工作延误，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(3)若乙方在合作项目解除后，以任何理由拒绝配合甲方进行人员安置、设备转移、资料移交等工作，乙方应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方的损失。

3.通用违约责任：

(1)任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，以及合理的维权费用。

(2)若双方在一方违约后，未能达成和解协议，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

(3)本协议约定的违约金条款，是双方真实意思表示的体现，具有法律效力。任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻违约责任。

(4)若因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

(5)双方应在违约发生后，积极采取措施防止损失的扩大，否则扩大损失的部分，违约方不承担赔偿责任。

(6)本协议中的违约责任条款，是对双方权利义务的重要保障，任何一方均应严格遵守。若双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(7)违约方在承担违约责任后，仍应继续履行本协议约定的其他义务，直至合作项目解除工作完全完成。

(8)本协议中的违约责任条款，旨在维护双方的合法权益，确保合作项目的顺利解除。任何一方均应本着诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。

(9)若双方在履行本协议过程中，因不可抗力原因导致协议无法继续履行，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议约定的各项义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过三十日的，视为对本协议履行产生实质性影响。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或履行部分义务，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件消除后，履行本协议已不再可能，本协议应予以解除，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后十日内向对方提供不可抗力影响的详细情况及预计持续时间，并在事件持续期间保持沟通，及时通报事件进展及对协议履行的影响。因不可抗力导致的履行延迟或履行障碍，不视为违约，双方应相互谅解，共同寻求解决方案。不可抗力事件的发生及影响，不影响本协议中仲裁条款或诉讼条款的效力，遭遇不可抗力一方仍应按照约定履行其权利义务，直至不可抗力事件消除或本协议终止。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至双方共同认可的仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。若选择仲裁，仲裁地点为XX市，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，并履行仲裁裁决书确定的义务。

2.争议管辖：若选择诉讼解决，甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区）的人民法院均有管辖权，双方同意将争议提交其中一家有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，并按照法院的诉讼规则进行诉讼活动。

3.争议处理原则：双方在处理争议过程中，应本着诚实信用、公平合理、高效便捷的原则，积极寻求解决方案，避免不必要的诉讼或仲裁程序。双方应对争议解决过程中的相关信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.仲裁或诉讼的适用：本协议中关于争议解决的条款是双方完整的意思表示，具有可操作性。若一方选择仲裁，则应向约定的仲裁机构提交仲裁申请书及证据材料，并遵守仲裁程序；若选择诉讼，则应向有管辖权的人民法院提交起诉状及证据材料，并遵守诉讼程序。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的协助和配合，以促进争议的及时有效解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。若一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，送达时视为送达。任何一方收到通知后应及时确认，但该确认并非送达的必要条件。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在双方履行完毕各自在本协议项下的全部义务后自动终止。若本协议根据本协议约定或法律规定被解除或终止，双方应在协议终止后十日内完成善后工作，包括但不限于款项结算、资料返还、关系解除确认等，并应根据需要办理相关注销或备案手续。协议终止不影响本协议中关于违约责任、保密、法律适用和争议解决的条款的效力。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共