保洁临时用工协议书

保洁临时用工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”），一家依法注册成立的企业法人，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人：张三，性别男，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXXX。甲方经营范围涵盖物业管理、商业运营及咨询服务，是一家具有丰富行业经验的专业服务提供商。甲方在XX市XX区拥有一处商业综合体物业，该物业建筑面积约XX平方米，包含XX个商铺及XX个办公区域，日常运营管理需配备专业的保洁服务以维持物业的整洁与卫生标准。鉴于甲方对物业保洁服务的实际需求，经友好协商，甲方拟委托乙方提供临时保洁服务，以提升物业整体服务品质及客户满意度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保洁服务有限公司（以下简称“乙方”），一家依法注册成立的企业法人，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人：李四，性别女，身份证号码：320102XXXXXXXXXX，联系电话：139XXXXXXXX。乙方成立于XX年XX月，是一家专注于提供专业保洁服务的公司，拥有完善的保洁管理体系及训练有素的保洁团队。乙方具备XX市相关部门颁发的保洁服务资质，服务范围涵盖商业物业、写字楼及住宅区等，在行业内积累了良好的口碑。为拓展业务范围，乙方积极寻求与优质客户的合作机会，经了解甲方物业保洁需求后，乙方愿意承接甲方的临时保洁服务项目，并承诺提供高效、规范的保洁服务，以实现双方互利共赢的合作目标。

###协议简介

本协议基于甲乙双方在XX市XX区商业综合体物业保洁服务领域的合作需求而签订。甲方作为该物业的运营管理方，对保洁服务的专业性、及时性及质量标准有较高要求，需通过临时保洁用工方式确保物业日常运营环境的整洁。乙方作为专业的保洁服务提供商，具备相应的服务能力及行业经验，能够满足甲方提出的保洁服务需求。双方基于平等自愿、公平合理的原则，经充分协商达成一致，同意就甲方物业的临时保洁服务事宜签订本协议。本协议的签订不仅有助于甲方提升物业运营效率及客户体验，也为乙方提供了稳定的业务合作机会，体现了双方在市场合作中的共同利益诉求。协议内容将围绕服务范围、服务标准、双方权利义务、费用结算及争议解决等方面展开，确保合作过程的规范性与可操作性。通过明确约定双方的权利与责任，本协议旨在构建长期稳定、互利共赢的合作关系，为甲乙双方的共同发展奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区商业综合体物业临时保洁服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供专业、高效的保洁服务，维持物业的整洁与卫生标准，提升物业整体服务品质及客户满意度。本协议涉及的保洁服务范围包括但不限于以下内容：1.商业综合体公共区域（包括大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、大厅等）的每日清洁与消毒；2.公共卫生间、母婴室的定期清洁、消毒及设施维护；3.室外公共区域的日常清扫，包括地面、绿化带周边等；4.应甲方临时需求进行的专项清洁工作，如活动后的场地清理、阶段性深度清洁等；5.保洁过程中使用的清洁工具、设备和清洁剂的保管与合理使用。双方应依据本协议约定，全面履行各自责任，确保保洁服务的连续性和服务质量符合约定标准。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：“保洁服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的商业综合体物业公共区域及特定区域的清洁、消毒和维护服务；“服务标准”指本协议附件中明确规定的保洁工作的质量要求，包括清洁程度、作业频率、操作规范等；“临时保洁用工”指乙方根据甲方需求，在约定时间内提供保洁服务人员，服务期限由双方协商确定；“清洁工具、设备和清洁剂”指乙方在提供保洁服务过程中使用的一切工具、设备（如吸尘器、拖把、清洁车等）及清洁剂（如消毒液、洗涤剂等）。“服务报告”指乙方定期（如每日或每周）向甲方提交的保洁工作完成情况记录，包括工作范围、完成情况及存在问题等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括：（1）有权根据本协议约定，对乙方的保洁服务进行监督、检查和评估，确保服务质量符合约定标准；（2）有权要求乙方按照约定的时间、范围和标准提供保洁服务，并对乙方的工作提出具体要求和指导；（3）有权对乙方违反本协议约定或服务质量不达标的行为进行批评、指正，并要求乙方及时整改；（4）应向乙方提供必要的场地、水源、电力等资源支持，确保乙方能够顺利开展保洁工作；（5）应配合乙方进行保洁工具、设备和清洁剂的存放与管理，并提供必要的保管条件；（6）应按照本协议约定，按时足额支付乙方提供的保洁服务费用；（7）应确保乙方保洁人员在服务区域内的人身安全，承担因乙方人员原因造成的第三方损害责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括：（1）有权按照本协议约定，要求甲方提供必要的场地、水源、电力等资源支持，并确保保洁工作的顺利开展；（2）有权要求甲方按时足额支付保洁服务费用，如甲方未能按时支付，乙方有权根据本协议约定采取相应的措施；（3）应按照本协议约定，组建专业的保洁团队，并配备足够的清洁工具、设备和清洁剂；（4）应确保保洁人员具备相应的资质和经验，并按照约定的时间、范围和标准提供服务；（5）应严格遵守操作规范，确保保洁工作的安全性和环保性，避免对物业设施、设备和人员造成损害；（6）应妥善保管和使用甲方的清洁工具、设备和清洁剂，如有损坏或遗失应承担相应的赔偿责任；（7）应建立完善的服务质量控制体系，定期对保洁工作进行自查和评估，并及时向甲方报告服务情况；（8）应积极配合甲方的监督、检查和评估，对甲方提出的问题和建议及时进行整改；（9）应确保保洁人员在服务区域内的人身安全，并承担因自身原因造成的第三方损害责任；（10）应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保保洁工作的合法性和合规性。

第四条价格与支付条件

本协议项下的保洁服务费用采用以下方式确定和支付：（1）服务费用：乙方提供本协议约定的保洁服务，服务费用为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月）。该价格为固定价格，包含乙方提供所有保洁服务所需的人员、清洁工具、设备、清洁剂及相应的管理费用。（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。转账账户信息如下：开户名称：XX保洁服务有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX1234567890。（3）支付时间：甲方应在每月X日前，向乙方支付上一月的服务费用。甲方应确保支付款项到达乙方账户，乙方应在收到款项后向甲方提供等额的发票。如甲方因故未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但逾期支付时间累计超过X日的，乙方有权暂停提供保洁服务，直至甲方付清所有款项及违约金。

第五条履行期限

本协议的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，为期XX个月。具体服务期限如下：（1）起始日期：XX年XX月XX日。（2）终止日期：XX年XX月XX日。双方应在协议期满前X日，就协议续签事宜进行协商。如双方未能就续签达成一致，本协议到期后自动终止。在协议履行期间，如遇特殊情况需变更服务期限（如物业活动增加、装修施工等），双方应另行协商并签订补充协议。任何一方未经对方书面同意，不得单方面提前终止本协议，但出现本协议约定的不可抗力情形或严重违约情形除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时足额支付服务费用的，除按照本协议第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因追讨欠款而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。（2）甲方未按约定提供必要的场地、水源、电力等资源支持，导致乙方无法正常开展保洁工作的，应承担相应的责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。甲方应在收到乙方通知后X日内完成相关资源的提供。（3）甲方要求乙方进行超出本协议约定范围的额外保洁工作，且未事先与乙方协商一致的，甲方应承担由此产生的额外服务费用。（4）甲方因保管不善导致乙方提供的清洁工具、设备或清洁剂损坏或遗失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失价值进行计算。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按约定的时间、范围和标准提供保洁服务，导致物业保洁质量不符合要求的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方支付违约金。违约金金额为当次服务费用XX%，但累计违约金不超过当月服务费用的XX%。若乙方在收到甲方整改通知后X日内仍未改正，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。（2）乙方保洁人员在服务区域内违反操作规范，造成物业设施、设备损坏或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费用、赔偿金等。甲方有权从应支付的服务费用中直接扣除相应赔偿金额。（3）乙方提供的清洁工具、设备或清洁剂不符合环保要求或存在安全隐患，造成环境污染或人员伤害的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的所有损失。（4）乙方未经甲方同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方的，该转让行为无效，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（5）乙方在服务期间泄露甲方商业秘密或造成其他不良影响的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。

3.解除协议的违约责任：

任何一方未经对方书面同意，单方面解除本协议的，应承担违约责任，向对方支付相当于XX个月服务费用的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。同时，违约方应返还已收取但未提供服务的费用，并承担相应的责任。

4.不可抗力导致的违约责任：

因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：在本协议中，“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见且无法避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、禁令等）、流行病疫情以及类似无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。不可抗力事件应导致或严重影响双方履行本协议义务的能力。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在合理期限内（不少于X日）通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商确定本协议的后续履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行，双方应相互免除受该事件影响部分的义务，并可根据实际情况协商解除本协议，互不承担违约责任。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责协商，并尽可能在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择XX市XX区具有相关经验的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案，双方也可选择将争议提交至XX市XX区人民法院诉讼解决。诉讼应以书面形式进行，适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，并积极配合法院的审理工作。

5.争议选择：双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式（仲裁或诉讼），并在争议发生时严格遵循约定。选择仲裁的，应优先通过仲裁解决；选择诉讼的，应直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。任何一方未经对方书面同意，不得变更争议解决方式。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，对于涉及商业秘密或其他不宜公开的信息，应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。仲裁裁决或法院判决生效后，双方应按其内容履行，并保守相关执行信息的安全。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知应在工作日送达，若通过电子邮件或传真发送，则视为在发送时送达；若通过专人递送或挂号信发送，则视为在签收日或邮寄日后第X日送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以实现双方原意。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的