2025年工程监理合同协议规范

2025年工程监理合同协议规范合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省（市）______市签订：委托人：______（以下简称“委托人”）法定代表人/授权代表：______地址：______联系方式：______监理人：______（以下简称“监理人”）法定代表人/授权代表：______地址：______联系方式：______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______工程（项目名称）______标段（或：全过程）工程监理事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：______工程1.2工程地点：______省（市）______市______区/县______路______号1.3工程规模与特征：建筑面积______平方米，结构类型______，层数______层，工期自______年______月______日开工至______年______月______日竣工（或：监理期自______年______月______日起至工程竣工验收合格止）。1.4监理范围与内容：4.1设计阶段监理（如有）：包括设计文件审查、设计进度监控、设计质量评估等。4.2招标阶段监理（如有）：包括协助编制招标文件、参与开标评标、协助确定中标人等。4.3施工阶段监理：包括工程进度、质量、投资（成本）控制；安全文明施工监督；合同管理；信息管理；协调业主与承包商、设计单位等各方关系；组织或参与工程验收等。4.4竣工、移交及保修阶段监理（如有）：包括竣工验收监督、资料审核、协助移交、保修期监理等。（具体工作内容详见本合同专用条件）第二条监理报酬2.1监理报酬构成：本合同监理报酬采用______方式计算（选择：固定总价/固定单价/按月计提/其他______）。2.2报酬金额/计算标准：2.2.1若为固定总价：金额为人民币______元（大写：______元整）。2.2.2若为固定单价：按实际完成并经委托人确认的监理工作量，乘以合同约定单价计算。单价标准见附件______。2.2.3若按月计提：每月报酬为人民币______元（大写：______元整），或按监理人员数量及工资标准等其他方式计算，具体标准见附件______。2.2.4若采用其他方式：具体计算方法为______。2.3支付方式：监理报酬支付采用______方式（选择：分期支付/竣工支付/按月支付+竣工结算）。2.3.1首付款：合同生效后______日内，委托人支付相当于监理报酬______%的款项，即人民币______元（大写：______元整）。2.3.2中期支付（如适用）：完成______阶段/达到______进度节点后______日内，委托人支付相当于监理报酬______%的款项，即人民币______元（大写：______元整）。2.3.3竣工结算支付：工程竣工验收合格后______日内，委托人支付至结算监理报酬的______%，即人民币______元（大写：______元整）；剩余______%作为质保金，于工程缺陷责任期结束且无遗留问题后______日内支付。2.3.4支付账户：委托人应将监理报酬支付至监理人以下银行账户：开户名称：______开户银行：______银行账号：______2.4报酬调整：除合同另有约定外，因工程变更、工程量增减、法律法规变化等非监理人原因导致监理工作范围或内容变化的，监理报酬应相应调整，调整方式按______执行（如：双方协商/按合同约定比例）。第三条双方权利与义务3.1委托人的权利与义务3.1.1权利：a.有权要求监理人按照合同约定提供监理服务，并检查监理工作的质量和效果。b.有权审查监理人提交的各类报告、文件，并提出要求。c.有权对监理人履行合同的行为进行监督，对不符合要求的，有权要求纠正。d.有权根据合同约定选择、更换设计单位、施工单位、材料设备供应商等（若合同有约定）。e.有权要求监理人保守其在履约过程中知悉的委托人的商业秘密。3.1.2义务：a.应向监理人提供与本工程相关的资料，包括但不限于工程地质勘察报告、设计文件、招标文件、中标通知书、施工合同等，并保证资料的真实性、准确性、完整性。b.应为监理人开展监理工作提供必要的办公场所、设备、资料存放条件，并配备必要的工作人员配合监理工作。c.应按照合同约定及时向监理人支付监理报酬，逾期支付的，应按日向监理人支付逾期付款利息，利率按______计算。d.应委托具有相应资格的工程师作为现场代表，负责与监理人、承包商等沟通协调，并就监理人发出的重要指令进行确认。e.应遵守国家有关法律、法规和规章，以及合同约定的其他义务。3.2监理人的权利与义务3.2.1权利：a.有权根据合同约定，全面履行监理职责，对工程建设进行监督管理。b.有权查阅与工程有关的文件、资料、原始记录，参加与工程相关的会议。c.有权要求委托人、承包商等提供必要的工作条件、资料和配合。d.有权对违反设计规范、施工规范、合同约定的行为发出指令，要求停止违规行为。e.有权审核承包商提交的进度计划、施工方案、专项方案、付款申请、竣工资料等，并提出意见。f.有权参与工程竣工验收，并提出意见。g.有权按照合同约定获得监理报酬，并要求委托人支付逾期报酬。h.有权要求委托人保守监理人在履约过程中知悉的承包商及其他相关方的商业秘密。i.有权配备满足监理工作需要的监理人员，并更换不称职的人员。3.2.2义务：a.应根据合同约定组建项目监理机构，配备满足工程监理要求且具备相应资格的监理人员，并向委托人报送监理机构及人员名单、职责分工。b.应按照合同约定的监理范围和内容，以及国家有关法律法规、工程建设标准、规范和批准的设计文件，勤勉尽责、独立自主地履行监理职责。c.应认真审查承包商提交的各类文件、资料，并签署意见；重要事项应及时向委托人报告。d.应定期向委托人提交监理月报、专题报告、监理工作报告等，并报告工程重大事项、突发事件。e.应公正地处理工程变更、索赔、争议等事宜，并在授权范围内做出决定或提出建议。f.应监督承包商严格执行安全生产规章制度，检查安全隐患，并要求承包商整改；有权制止违章指挥、违章作业。g.应妥善保管监理过程中形成的文件、资料，并在工程竣工验收后按照要求向委托人提交监理资料。h.应遵守国家有关法律法规和职业道德，不得泄露委托人、承包商的商业秘密。i.应接受委托人的监督和管理，及时汇报工作情况。j.若需使用数字化管理平台或BIM技术，应按约定履行相关职责，确保数据准确、安全。第四条监理机构与人员4.1监理人应在______年______月______日前组建项目监理机构，机构设置如下：总监理工程师______名，总监代表______名（若有），专业监理工程师______名（列出专业），监理员______名。4.2总监理工程师由具有______资格证书的人员担任，总监代表由具有______资格证书的人员担任（若有）。4.3所有监理人员均应具备相应的执业资格证书，并按规定注册。4.4监理人员的更换应经委托人同意，并提前______天通知监理人。更换总监理工程师需另行协商。4.5监理人应负责监理人员的考核与管理，确保监理人员履行职责。第五条合同生效、变更与终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更应经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同的终止条件：a.监理工作完成，合同目的实现。b.双方协商一致解除。c.因不可抗力致使合同无法履行。d.一方严重违约，另一方根据合同约定解除。e.监理期限届满，监理人未收到尾款或委托人未支付尾款，经催告后______日内仍未支付的，监理人有权解除合同。5.4合同终止后，双方应在______日内完成资料移交、费用结算等工作。第六条违约责任6.1委托人未能按照合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向监理人支付违约金。逾期超过______日的，监理人有权暂停监理工作或解除合同，并要求委托人支付已完成工作的报酬及违约金。6.2监理人未能按照合同约定履行监理义务，导致委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。情节严重的，委托人有权解除合同，并要求监理人赔偿损失。6.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收或应付的款项（若有）。第七条不可抗力7.1不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、骚乱、政府行为、网络攻击、重大疫情等。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。7.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：委托人所在地/监理人所在地/工程所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第九条其他9.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：a.附件一：监理报酬计算标