商铺续签补充协议合同

商铺续签补充协议合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同租赁期限即将届满，现经双方友好协商，就该商铺租赁事宜达成如下续签补充协议：一、续签租赁期限本补充协议项下的租赁期限自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但乙方需在租赁期限届满前[提前通知天数]天书面通知甲方。二、租金及支付方式（一）租金标准续签期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在本续签租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照原合同约定的支付方式支付租金，即乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]三、标的物或服务具体描述（一）商铺位置及面积该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明文件记载为准）。（二）商铺用途乙方租赁该商铺的用途为[具体经营用途]，乙方应在该用途范围内合法经营，不得擅自改变商铺用途。如乙方确需改变商铺用途，需提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。（三）商铺现状甲方应保证该商铺在续签租赁期限开始时处于正常使用状态，符合双方约定的交付标准。该商铺的装修、设备设施等情况以双方在本补充协议签订时共同确认的《商铺现状清单》为准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本补充协议的约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行检查，但应提前[提前通知时间]通知乙方。（3）租赁期限届满或本补充协议提前终止后，有权收回该商铺。2.义务（1）保证对该商铺享有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该商铺。（2）按照本补充协议的约定对该商铺进行维修、保养，确保该商铺及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。（3）协助乙方办理与该商铺经营相关的必要手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本补充协议的约定合法使用该商铺进行经营活动。（2）在租赁期限内，享有对该商铺的独占使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在租赁期限届满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照本补充协议的约定按时足额支付租金及其他费用。（2）合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损坏该商铺及其附属设施。如因乙方原因造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议的约定向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本补充协议的约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本补充协议的约定对该商铺进行维修、保养，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本补充协议的约定，擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合作经营该商铺，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方违反本补充协议的约定，损坏该商铺及其附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同的解除与终止（一）双方协商一致，可以解除本补充协议。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本补充协议：1.乙方未按照本补充协议的约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的；2.乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合作经营该商铺的；3.乙方违反国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的管理规定，从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；4.乙方损坏该商铺及其附属设施，且拒绝修复或赔偿的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本补充协议：1.甲方未按照本补充协议的约定向乙方交付该商铺，逾期超过[X]日的；2.甲方违反本补充协议的约定，干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后仍不改正的；3.因不可抗力或政府行为导致该商铺无法正常使用，且无法恢复的。（四）本补充协议租赁期限届满，双方未续签合同的，本补充协议自动终止。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本补充协议是原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同的约定不一致的，以本补充协议的约定为准。（二）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章