夜市地摊租赁合同范本

夜市地摊租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有夜市地摊的出租权，乙方希望承租该地摊用于合法经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.甲方将位于[夜市具体地址]的编号为[地摊编号]的地摊（以下简称“该地摊”）出租给乙方使用。该地摊的具体位置见附件一《地摊位置示意图》。2.该地摊的面积约为[X]平方米，其具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方如欲续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该地摊的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）剩余租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期届满前[X]日将下一个支付周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方支付的租金及押金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方对该地摊的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该地摊。2.义务（1）保证该地摊的合法性，拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的证明文件。（2）按照本合同的约定向乙方交付该地摊，并保证该地摊在交付时符合乙方的使用要求。（3）协助乙方办理与该地摊经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期间，负责对该地摊所在夜市的公共设施进行维护和管理，保证夜市的正常运营。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该地摊进行合法经营。（2）在租赁期限内，享有该地摊的独家使用权，甲方不得将该地摊出租给第三方。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金及其他费用。（2）合法经营，遵守国家法律法规和夜市的管理规定，不得从事违法违规的经营活动。（3）爱护该地摊及夜市的公共设施，不得损坏或擅自改变该地摊的结构和用途。如因乙方原因造成该地摊或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）按照夜市管理规定的时间和要求进行经营，不得擅自停业或延长营业时间。（5）自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于商品质量问题、消费者投诉等。第五条押金1.乙方支付的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为乙方履行本合同的担保。2.在租赁期间，如乙方无违约行为，租赁期满或本合同提前终止时，甲方应在乙方交还该地摊并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，以弥补甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该地摊，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，将该地摊出租给第三方，甲方应退还乙方已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同的约定履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方支付的押金。（2）如乙方违反本合同的约定，从事违法违规的经营活动或违反夜市的管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，同时没收乙方支付的押金。（3）如乙方违反本合同的约定，擅自改变该地摊的结构和用途或损坏该地摊及公共设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（4）如乙方违反本合同的约定，擅自停业或延长营业时间，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，同时没收乙方支付的押金。第七条合同的解除和终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方从事违法违规的经营活动或违反夜市的管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的；（3）乙方擅自改变该地摊的结构和用途或损坏该地摊及公共设施，情节严重的；（4）乙方擅自停业或延长营业时间，严重影响夜市正常运营的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定向乙方交付该地摊，逾期超过[X]日的；（2）甲方违反本合同的约定，将该地摊出租给第三方的；（3）因不可抗力或政府行为导致该地摊无法正常使用的。4.本合同租赁期限届满或提前终止的，乙方应在[X]日内将该地摊交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还该地摊，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付占用费。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效