2025年房屋拆迁补偿标准合同范本

2025年房屋拆迁补偿标准合同范本甲方（拆迁人）：[填写实施拆迁的政府部门或单位全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写地址]乙方（被拆迁人）：[填写被拆迁人姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]住址：[填写住址]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方房屋拆迁补偿事宜，经协商一致，订立本合同。第一条拆迁项目基本情况1.1拆迁项目名称：[填写项目名称]1.2拆迁地点：[填写具体地理位置]1.3拆迁批准文件：[填写批准文件名称及文号]1.4批准日期：[填写批准日期]第二条被拆迁房屋基本情况2.1房屋权属：乙方拥有位于上述拆迁地点的房屋所有权，房屋所有权证号：[填写证号]。土地使用权证号（或相关证明）：[填写证号]。2.2房屋性质：[填写房屋性质，如住宅、商业]2.3建筑面积：[填写面积]平方米2.4使用面积：[填写面积]平方米2.5结构类型：[填写结构类型，如砖混、框架]2.6楼层：[填写楼层]2.7建造年代：[填写建造年份]2.8附属物：[列出简易房、临时建筑等附属物情况]第三条拆迁补偿方式与标准3.1本合同遵循同地同价原则，依据[填写具体依据的法规或政策名称]及相关规定执行补偿。3.2补偿方式：乙方选择[填写补偿方式，如货币补偿/产权调换/两者结合]方式。3.3货币补偿：3.3.1房屋价值评估：房屋价值由具有相应资质的评估机构，依据[填写评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等]在[填写评估基准日]进行评估确定。评估机构名称：[填写评估机构名称]，资质证书编号：[填写资质编号]。评估报告需经甲乙双方确认。3.3.2补偿单价：货币补偿金额按[填写计算方式，如评估价基础上增加/减少百分比/确定具体单价]计算。具体补偿单价为人民币[填写单价金额]元/平方米（建筑面积）。3.3.3附属物及构筑物补偿：乙方拥有的附属物，按[填写具体标准或计算方法]给予补偿。3.3.4搬家补助费：按[填写标准]给予补助。3.3.5临时安置补助费：对于选择货币补偿且无其他固定住房的乙方，自搬迁之日至领取安置房钥匙之日，按[填写标准]发放临时安置补助费。3.3.6过渡费：[如适用]乙方选择自行过渡的，过渡费按[填写标准]计算；[如适用]拆迁人提供统一过渡房，过渡期限不超过[填写期限]年。3.3.7其他补偿：[如涉及停业损失补偿等，在此列明标准和计算方法]。3.4产权调换（安置房）：3.4.1安置房地点：位于[填写安置房位置]。3.4.2安置房面积：提供建筑面积为[填写面积]平方米的安置房一套（户型为[填写户型]）。3.4.3安置房价格：安置房价格为人民币[填写价格]元/平方米（建筑面积）。3.4.4面积差价结算：若安置房面积大于被拆迁房屋面积[填写差值]%，超出部分面积按[填写结算方式]结算；若安置房面积小于被拆迁房屋面积[填写差值]%，不足部分面积由甲方按[填写结算方式]补偿。3.4.5产权办理：甲方负责办理安置房所有权证，乙方应配合提供所需资料。所有权证办理完毕后，交付乙方。第四条补偿期限与支付方式4.1甲方应在[填写日期]前完成对乙方房屋的评估。4.2如选择货币补偿，甲方应在收到乙方确认的评估报告及补偿费用领取凭证后[填写天数]日内，将补偿款一次性支付至乙方指定银行账户：开户行：[填写开户行]户名：[填写户名]账号：[填写账号]4.3如选择产权调换，甲方应在[填写日期]前将安置房交付乙方使用。4.4搬迁期限：乙方应于[填写日期]前完成房屋内物品搬离。第五条搬迁与安置5.1甲方负责协调并提供搬迁服务，相关费用由[填写承担方]承担。5.2乙方应在搬迁前将房屋内部及所属设施清理干净，不得遗留杂物。5.3[如适用]临时安置措施：对于选择货币补偿的乙方，若在规定期限内未找到其他住房，甲方应按本合同第三条第3.3.5款标准发放临时安置补助费。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1有权要求乙方提供真实的房屋权属证明文件。6.1.2有权对被拆迁房屋进行评估，并依据评估结果支付补偿费用或交付安置房。6.1.3按时足额支付补偿费用或交付安置房。6.1.4负责办理相关审批、评估、登记等手续。6.1.5保证提供的安置房符合国家规定的质量标准。6.1.6有权要求乙方在规定期限内完成搬迁。6.2乙方的权利与义务：6.2.1有权选择本合同约定的补偿方式。6.2.2有权获得符合规定的补偿费用或安置房。6.2.3有权要求拆迁人提供搬迁服务（如约定）。6.2.4应在规定期限内完成搬迁，并交还房屋钥匙及相关设施。6.2.5有义务配合房屋价值评估工作。6.2.6有义务保证房屋内物品在搬迁过程中的安全，因乙方原因造成的损失由乙方自行承担。6.2.7有义务按照约定缴纳安置房相关税费。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按本合同约定按时支付补偿费用的，每逾期一日，应按未支付金额的[填写比例]向乙方支付违约金，但违约金累计不超过补偿总额的[填写比例]。7.1.2未按本合同约定按时交付安置房的，每逾期一日，应按安置房总价款的[填写比例]向乙方支付违约金，但违约金累计不超过安置房总价款的[填写比例]。7.2乙方违约责任：7.2.1未按本合同约定按时搬迁的，每逾期一日，应按补偿总额（或安置房总价款）的[填写比例]向甲方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，甲方有权采取强制搬迁措施，由此造成的损失由乙方承担。7.2.2搬迁后损坏安置房或逾期不交还钥匙的，应负责修复或赔偿，并按本合同约定支付相关费用。第八条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼/申请仲裁。第九条合同生效与生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如涉及需要办理登记备案手续的，自办理完毕相关手续之日起生效。第十条合同份数本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[填写其他需要存档的部门]执[填写份数]份，具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同条款内容与法律法