居民供热采暖（面积计费）合同协议2025版

居民供热采暖（面积计费）合同协议2025版甲方（供热企业）：[供热企业全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码：[供热企业统一社会信用代码]注册地址：[供热企业注册地址]供热经营许可证编号：[供热经营许可证编号]乙方（居民用户）：[用户姓名]身份证号码：[用户身份证号码]户籍地址：[用户户籍地址]经常居住地址：[用户经常居住地址]供热地址：[用户详细供热地址，包括楼号、单元号、室号]联系电话：[用户联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城镇供热条例》及国家和地方相关法律法规、政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住房屋的供热采暖事宜，签订本合同。第一条供热期限与期限甲方应于每年[具体日期，例如：11月1日]起，至次年年[具体日期，例如：3月31日]止，向乙方供热采暖。供热期限如遇政府政策调整，按调整后的规定执行。第二条供热范围与方式甲方负责将热能通过城市供热管网输送至乙方位于供热地址的住宅内。本合同采用面积计费方式计算乙方应缴纳的供热费用。乙方的供热面积依据其向甲方备案并提供合法有效证明文件（如房产证、购房合同等）确认的住宅建筑面积确定。面积核定具体执行甲方相关管理规定。第三条供热质量标准1.甲方供应的热力应保证在供热期内，每日按照规定的供热时段，使乙方室内主要采暖房间（如客厅、主卧室）的温度不低于[地方规定的最低温度标准，例如：18℃]。实际室内温度受室内保温情况、室内设备使用及设置等因素影响。2.甲方应保证供热服务的连续性。除因不可抗力或用户原因外，不得中断供热。确需计划性检修影响供热的，甲方应提前[具体天数，例如：7日]通知乙方。第四条面积计费相关约定1.乙方应在收到甲方发送的面积核定通知后[具体天数，例如：15日]内，向甲方提供所需文件配合面积核定工作。双方确认的供热面积作为计费依据。2.本合同适用的单位面积采暖价格（元/平方米·采暖期）为[具体价格]元。此价格依据[说明价格来源，例如：政府核定价/甲乙双方协商确定]，并按[说明调整机制，例如：政府规定/合同约定]进行调整。价格调整的具体事宜按照相关规定或约定执行。3.供热费用计算公式：供热费用=确定的采暖面积×单位面积采暖价格。第五条费用结算与支付1.供热费用按[结算周期，例如：采暖期/季度]结算。2.甲方应在供热期结束后[具体天数，例如：30日]内，向乙方发出热费结算通知单及发票。结算通知单应载明供热面积、单位价格、总额等信息。3.乙方应在收到结算通知单及发票后，于[具体天数，例如：30日]内足额支付当期供热费用。4.甲方提供以下收费渠道：[列出具体收费方式，例如：指定银行代收/供热公司收费窗口/网上支付平台等]。5.乙方逾期支付热费的，应按[说明滞纳金计算方式，例如：每日万分之五]的标准向甲方支付滞纳金。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按时、保质、足量、连续地向乙方供应符合国家质量标准的供热。2.负责维护所供区域供热设施的正常运行，并按照规定进行定期检修、维护和保养。3.向乙方明示本合同约定的供热期限、收费标准、计算方式及供热质量标准。4.建立用户服务系统，接受乙方咨询，受理报修请求，并应在接到报修通知后[具体时限]内派人处理。5.定期或不定期对乙方室内温度进行抽查，并将抽查结果告知乙方。6.按照国家和地方规定向乙方提供热费发票。7.法律法规及本合同规定的其他权利与义务。（二）乙方的权利与义务1.享有获得符合本合同约定标准的供热服务的权利。2.按时、足额缴纳供热费用。3.配合甲方进行供热采暖面积的核定工作。4.正确使用室内供热设施及附属设备，不得擅自改装、拆卸、安装、迁移或妨碍供热系统正常运行。5.保持室内具有良好的保温条件，不得采取破坏保温性能的方式使用供热设施。6.及时向甲方报告室内供热设施故障或供热异常情况。7.遵守甲方的用户管理规定。8.法律法规及本合同规定的其他权利与义务。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.若因甲方原因未能按本合同约定正常供热（非不可抗力因素），应承担相应违约责任。具体违约责任包括但不限于：[例如：按乙方已缴费金额的一定比例退还热费/支付违约金/承担乙方因供暖不足造成的合理损失等]。2.甲方未按约定时间通知乙方进行计划性检修，给乙方造成不便的，应向乙方说明情况并承担相应责任。3.甲方未按约定提供热费发票的，乙方有权要求其提供，并可向相关主管部门投诉。（二）乙方违约责任：1.乙方未按时足额支付热费的，除应按约定支付滞纳金外，甲方还有权根据相关规定或合同约定暂停向乙方供热，待费用结清后恢复供热。因暂停供热给乙方造成的损失，由乙方自行承担[或约定由甲方承担部分损失]。2.乙方擅自改动、拆卸、安装室内供热设施造成损失的，应自行承担全部责任，并恢复原状。由此影响供热的，相关责任由乙方承担。第八条不可抗力因地震、战争、政府行为、法律变化、严重传染病疫情、以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（以下简称“不可抗力”），导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与解除（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（二）对本合同内容的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）发生下列情形之一，本合同可解除：1.本合同约定的供热期限届满，双方未续签合同的。2.乙方房屋所有权发生变更，且新所有权人不再使用该房屋享受供热服务的。3.经甲方同意，乙方停止使用该房屋并办理停用手续的。4.因不可抗力导致合同目的无法实现的。5.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，按照国家、地方有关法律法规、政策规定执行。2.本合同使用的解释顺序为：本合同约定、补充协议、法律法规。3.本合同一式[份数，例如：两]份，甲乙双方各执[份数，例如：一份]，具有同等法律效力。4.通知送达：本合同项下的所有通知均应以书面形式