大型商场出租合同范本

大型商场出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的大型商场（以下简称“该商场”）的合法出租权，乙方有意承租该商场部分区域用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该商场的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.租赁区域：甲方将该商场内第[X]层[具体位置]，建筑面积为[X]平方米的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。该租赁区域的具体位置及四至范围以双方签字确认的附图为准。2.配套设施：甲方应向乙方提供租赁区域内的水、电、空调、电梯等配套设施的正常使用条件。配套设施的具体情况及使用要求详见本合同附件一《配套设施清单及使用说明》。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁区域的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变。2.租金支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的租金发票。3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价指数大幅上涨等不可抗力因素导致商场运营成本大幅增加，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。调整幅度以不超过[X]%为限。第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[X]元。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项并将租赁区域按照本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。对租赁区域的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本合同约定的用途使用租赁区域。在租赁期限内，有权对商场进行整体规划、改造和管理，但应提前[X]个月书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁区域，并确保租赁区域及配套设施符合正常使用条件。负责商场公共区域的卫生清洁、安保、消防等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理与租赁区域经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。对商场的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致租赁区域及配套设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁区域，自主开展商业经营活动。要求甲方按照本合同约定提供租赁区域及配套设施，并保证其正常使用。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权将租赁区域的部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订转租合同，并将转租情况及时告知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。遵守商场的各项管理制度，服从甲方的统一管理和协调。不得擅自改变租赁区域的用途、结构和外观，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意并办理相关审批手续后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担。爱护租赁区域及配套设施，如因乙方使用不当或其他原因造成租赁区域及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家法律法规的规定，依法经营，自行承担经营过程中的一切税费和法律责任。第六条装修与改造1.乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交装修或改造方案，包括设计图纸、施工计划、材料清单等详细资料。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。2.经甲方同意的装修或改造方案，乙方应严格按照方案进行施工。施工过程中，乙方应遵守国家相关法律法规和商场的安全管理规定，确保施工安全。如因乙方施工造成商场公共区域或其他租户的损失，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方应将租赁区域恢复至交付时的原状，但经甲方书面同意保留的装修部分除外。第七条物业管理1.甲方负责商场的物业管理工作，包括但不限于公共区域的卫生清洁、安保、消防、电梯维护等。乙方应按照甲方制定的物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费。2.物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，月物业管理费总额为人民币[X]元。乙方应在每季度首月的[X]日前将本季度物业管理费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到物业管理费后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的物业管理费发票。3.乙方应遵守商场的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权采取相应的措施，由此造成的损失由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间向乙方交付租赁区域，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对商场的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁区域或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金和欠款，剩余部分退还乙方。如乙方违反本合同约定擅自改变租赁区域的用途、结构和外观，或未经甲方书面同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并处以人民币[X]元的罚款。逾期未恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方违反商场的各项管理制度，经甲方多次书面警告仍不改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖