土地转租合同合协议书

土地转租合同合协议书合同编号：[具体编号]本土地转租合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]共同签订：一、合同双方身份（一）转租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）土地位置甲方将位于[土地具体地址]的土地（以下简称“该土地”）转租给乙方使用。该土地的四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。（二）土地面积该土地的总面积为[X]平方米（以相关土地权属证明文件记载为准）。（三）土地用途该土地的原用途为[原土地用途，如农业用地、工业用地等]，乙方承诺在租赁期间按照国家法律法规及相关政策规定，将该土地用于[乙方使用用途，需符合原土地用途要求]。（四）土地现状甲方应向乙方如实告知该土地的现状，包括但不限于土地的地形地貌、地上附着物（如有）的情况等。地上附着物包括[具体列举地上附着物，如建筑物、树木等]，双方应在本合同签订后[X]日内对地上附着物进行清点并制作清单，作为本合同的附件。三、转租期限（一）转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将该土地交付给乙方使用。（二）若因不可抗力或其他非甲方原因导致土地无法按时交付，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明情况。四、租金及支付方式（一）租金标准该土地的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，除非双方协商一致并签订书面变更协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以选择以下任意一种方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，并由甲方出具收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照约定的用途使用土地，若乙方擅自改变土地用途，甲方有权制止并要求乙方恢复原状，情节严重的，甲方有权解除本合同。在转租期限届满后，收回该土地及其地上附着物（如有）。2.义务确保对该土地拥有合法的转租权，并向乙方提供相关的土地权属证明文件及转租授权文件。按照本合同约定的时间和标准将土地交付给乙方使用，并保证土地及地上附着物（如有）处于正常使用状态。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如备案登记等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得干涉乙方对土地的正常使用，但有权对乙方的使用情况进行合理的检查和监督。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用该土地。在租赁期间，对土地上的建筑物、附属设施等进行合理的修缮和改造，但需提前书面通知甲方并取得甲方同意，相关费用由乙方承担。经甲方书面同意，乙方可以将该土地的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上进行违法违规活动。爱护土地及地上附着物（如有），合理使用并妥善保管，因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，按时缴纳与土地使用相关的税费及其他费用。在转租期限届满或本合同提前解除后，将土地及地上附着物（如有）按照交付时的状态（合理损耗除外）返还给甲方。六、地上附着物的处理（一）在租赁期间，乙方因生产经营需要在土地上新建建筑物、附属设施等，应提前书面通知甲方并取得甲方同意。新建建筑物、附属设施的所有权归乙方所有，但在转租期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照以下方式处理：若甲方要求保留地上建筑物、附属设施，甲方应给予乙方合理的补偿，补偿金额由双方协商确定；协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估。若甲方不要求保留地上建筑物、附属设施，乙方应在规定的时间内自行拆除并恢复土地原状，相关费用由乙方承担。（二）对于交付时已存在的地上附着物，在租赁期间由乙方负责维护和管理，因不可抗力或自然损耗导致地上附着物损坏的，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地权属存在瑕疵或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或在土地上进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应恢复土地原状，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照约定返还土地及地上附着物（如有），每逾期一日，应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金，直至土地及地上附着物返还完毕为止。八、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方在土地上进行违法违规活动，严重影响土地使用安全或周边环境的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间交付土地，逾期超过[X]日的。甲方提供的土地权属存在瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物（如有）返还给甲方，甲方应在[X]日内退还乙方已支付的未使用期间的租金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双