园区办公出售合同范本

园区办公出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购买方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[园区具体地址]的园区办公物业（以下简称“该物业”）的合法所有权，并有意出售该物业；乙方有意购买该物业。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该物业的出售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1物业基本信息该物业位于[园区具体地址]，为[具体楼层、房号]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准）。该物业的规划用途为办公，土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2物业现状甲方保证该物业的现状符合国家及地方相关建筑质量标准和消防安全要求，不存在任何质量瑕疵和安全隐患。该物业的装修状况为[毛坯/精装修等]，附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如电梯、空调、消防设施等]，甲方应确保上述附属设施设备在交付时能够正常使用。1.3产权状况甲方保证对该物业拥有合法的所有权，有权出售该物业，且该物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况。如因该物业的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第二条价格及付款方式2.1物业价格该物业的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包括该物业的房价款、附属设施设备价款以及办理产权过户手续所需的相关税费（除本合同另有约定外）。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房价款。2.第一期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在该物业产权过户手续办理完毕且甲方将该物业交付给乙方后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户全称]如甲方需要变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方。第三条产权过户手续办理3.1甲方义务甲方应在收到乙方第一期购房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续。甲方应提供办理产权过户手续所需的全部资料，包括但不限于房地产权证、身份证、营业执照等，并积极配合乙方到相关部门办理产权过户登记手续。3.2乙方义务乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3办理期限双方应在本合同签订后的[X]个工作日内完成该物业的产权过户手续办理。如因不可抗力或政府部门原因导致产权过户手续无法在上述期限内办理完毕的，办理期限相应顺延。第四条物业交付4.1交付时间甲方应在收到乙方第二期购房款后的[X]个工作日内，将该物业交付给乙方使用。交付时，甲方应将该物业的钥匙、相关资料（如物业使用说明书、保修卡等）一并交付给乙方。4.2交付标准甲方交付的该物业应符合本合同第一条约定的物业现状和标准，附属设施设备应能够正常使用。如交付的物业不符合约定标准，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，直至符合约定标准为止。4.3物业交接双方应在物业交付时进行现场交接，并签署物业交接确认书。确认书应载明物业的现状、附属设施设备的情况以及水、电、气等费用的结算情况。自物业交接确认书签署之日起，该物业的风险转移至乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该物业的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付该物业。协助乙方办理该物业的产权过户手续。在该物业交付前，负责缴纳该物业的物业管理费、水、电、气等费用。5.2乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和标准接收该物业。在该物业产权过户手续办理完毕后，取得该物业的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并承担相应的税费。在接收该物业后，按照物业管理规定缴纳物业管理费、水、电、气等费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的该物业产权存在瑕疵或因甲方原因导致该物业无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.如甲方交付的该物业不符合本合同约定的标准，经乙方要求整改后仍未达到约定标准的，乙方有权要求甲方按照该物业差价的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如因乙方原因导致该物业无法办理产权过户手续的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄