外墙维修协议合同范本

外墙维修协议合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有[建筑物具体名称及地址]的建筑物，该建筑物外墙出现需要维修的情况，乙方具备从事外墙维修的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》第七百七十条等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就外墙维修事宜达成如下协议：一、维修服务内容及要求（一）维修范围乙方负责对[建筑物具体名称及地址]的外墙进行全面维修，具体范围包括但不限于：1.对建筑物外墙表面的裂缝、脱落、空鼓等损坏部位进行修补和修复。2.对墙面的污渍、涂鸦等进行清洁处理，恢复墙面的整洁外观。3.对墙面上的装饰线条、门窗周边等部位的密封胶进行检查和更换，确保密封性能良好。4.对因外墙损坏导致的渗漏问题进行防水处理，防止雨水渗漏到室内。（二）维修标准1.乙方应按照国家和地方相关的建筑施工及验收规范进行维修作业，确保维修质量符合行业标准。2.修补后的墙面应与原墙面的颜色、质地、平整度等保持一致，无明显色差和凹凸不平现象。3.更换的密封胶应具有良好的密封性能和耐久性，符合相关质量标准。4.防水处理应达到国家规定的防水等级要求，在维修后经过一定时间的观察，无渗漏现象发生。（三）维修方案乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的维修方案，包括维修工艺流程、施工进度计划、材料清单及质量标准等内容。维修方案需经甲方审核同意后方可实施。二、合同工期（一）开工日期本维修工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部维修工作。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误责任1.若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本维修工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款为含税价，包括但不限于乙方完成本协议约定的维修服务所需的全部费用，如人工费、材料费、设备费、运输费、税费等。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成维修工程量的[X%]后，经甲方验收合格，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在维修工程质保期满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成维修任务。对乙方提交的维修方案、材料清单等文件有审核和批准的权利。在维修工程竣工后，有权组织相关人员进行验收，对不符合合同约定的维修质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的水电接入、临时堆放材料的场地等。协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。2.义务严格按照合同约定的维修内容、标准和方案进行施工，确保维修质量。遵守国家和地方的相关法律法规及施工现场的管理规定，文明施工，安全作业。对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，保持施工现场的整洁。在维修工程质保期内，对出现的质量问题及时进行免费维修。五、材料供应（一）材料采购乙方负责采购维修工程所需的全部材料。乙方采购的材料应符合国家和地方相关标准及本协议约定的质量要求，并提供材料的质量合格证明文件。（二）材料检验1.乙方采购的材料进场前，应通知甲方进行检验。甲方有权对材料的品种、规格、数量、质量等进行检查，如发现材料不符合要求，乙方应立即更换。2.对于重要材料（如防水卷材、密封胶等），甲方有权要求乙方提供第三方检测机构的检测报告。六、质量保修（一）质保期限本维修工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。（二）质保责任在质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行免费维修。如乙方未能及时到达现场或维修后仍不能解决问题，甲方有权自行组织维修，所产生的费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准完成维修工作，甲方有权要求乙方进行返工，直至达到质量标准。因返工产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三