土地分租托管合同范本

土地分租托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（土地所有权人/原承租人）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（分租托管方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有[土地具体位置及面积]土地（以下简称“该土地”）的相关权益，现甲方有意将该土地部分或全部进行分租托管，乙方具备相应的管理能力和资源，愿意接受甲方的委托进行土地分租托管事宜。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、托管土地基本情况（一）土地位置该土地位于[详细地理位置描述，可精确到具体的街道、门牌号或经纬度等]。（二）土地面积该土地总面积为[X]平方米（以相关土地权属证明文件记载为准）。（三）土地用途该土地用途为[具体用途，如农业种植、工业用地、商业用地等]，乙方应严格按照此用途进行分租和管理，如需变更土地用途，需经甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续。（四）土地现状甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该土地的现状资料，包括但不限于土地的地形地貌、地上附着物情况（如有）、土地的使用历史等。二、托管期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年；如有一方需要终止合同，应在合同期满前[X]日书面通知对方。三、托管方式及内容（一）分租安排乙方负责寻找合适的分租对象，并与分租对象签订分租合同。分租合同的内容应符合国家法律法规和本合同的约定，且需在签订后[X]日内将分租合同副本提交给甲方备案。（二）租金收取乙方负责按照分租合同的约定向分租对象收取租金，并在收到租金后的[X]日内将租金支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应提供有效的收款账户信息。（三）土地管理乙方应负责该土地的日常管理和维护工作，包括但不限于土地的平整、灌溉、施肥（如为农业用地）、安全保卫等。如因不可抗力或其他非乙方原因导致土地出现损坏或其他问题，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复和处理。（四）协调沟通乙方应协调甲方与分租对象之间的关系，及时处理分租对象提出的合理诉求和问题，并将相关情况及时反馈给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同的约定收取土地租金。有权对乙方的托管工作进行监督和检查，要求乙方提供相关的托管工作资料和报告。在托管期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的补偿。2.义务保证对该土地拥有合法的权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同的约定向乙方支付托管费用。协助乙方办理与土地分租托管相关的手续和事项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同的约定收取托管费用。在托管期限内，有权自主开展土地分租和管理工作，但需遵守国家法律法规和本合同的约定。如因甲方原因导致乙方无法正常开展托管工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同的约定履行分租安排、租金收取、土地管理等托管工作。保守甲方的商业秘密和土地相关信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方提交托管工作的报告，包括分租情况、租金收取情况、土地管理情况等。五、托管费用及支付方式（一）托管费用标准甲方应按照乙方实际收取租金的[X]%向乙方支付托管费用。（二）支付方式甲方应在收到乙方支付的租金后的[X]日内，按照上述标准向乙方支付托管费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应提供有效的收款账户信息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.如因甲方原因导致乙方无法正常开展托管工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定履行分租安排、租金收取、土地管理等托管工作，每逾期一日，应按照甲方应得租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同的约定将租金支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如乙方泄露甲方的商业秘密或土地相关信息，应承担甲方因此遭受的全部损失，并向甲方支付违约金[具体金额]。七、争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）通知条款双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等。如采用邮寄方式，以邮件签收日期为送达日期；如采用专人送达方式，以接收人签收日期为送达日期。（四）不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理