场地转租招租合同范本

场地转租招租合同范本甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[场地具体地址]场地（以下简称“该场地”）的转租权，现甲方将该场地转租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就场地转租事宜订立本合同。一、转租场地的基本情况1.1场地位置该场地位于[详细地址]，其具体位置以附件一《场地位置示意图》为准。1.2场地面积该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明或测量报告为准。1.3场地用途该场地用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该场地的用途。二、租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2免租期甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该场地而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式3.1租金标准该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将场地交还甲方后的[X]日内，将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）在租赁期内，有权对该场地的使用情况进行检查和监督。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该场地。4.1.2义务（1）保证对该场地拥有合法的转租权，并向乙方提供相关的证明文件。（2）按照本合同的约定将该场地交付给乙方使用。（3）负责对该场地的主体结构进行维修和保养，确保该场地的正常使用。（4）协助乙方办理与该场地使用相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该场地。（2）在租赁期内，有权对该场地进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。（3）租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同的约定支付租金、保证金和其他费用。（2）合理使用该场地，不得损坏该场地的主体结构和附属设施。（3）遵守国家法律法规和该场地所在物业管理区域的管理规定。（4）未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或与他人互换使用。（5）租赁期满或合同解除后，应将该场地恢复原状并交还甲方。五、场地的交付与返还5.1场地交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该场地按现状交付给乙方使用。双方应在交付时办理交接手续，签署《场地交接确认书》。5.2场地返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该场地恢复原状并交还甲方。乙方未按照约定交还场地的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付场地占用费。六、装修与改造6.1装修改造方案乙方如需对该场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、施工期限等详细信息。6.2装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。在装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。6.3装修改造后的处理租赁期满或合同解除后，乙方对该场地进行的装修改造部分，乙方不得拆除，但甲方要求拆除的除外。对于不可拆除的装修改造部分，甲方无需给予乙方任何补偿。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同的约定将该场地交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金和违约金，同时没收乙方已支付的保证金。（2）乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同的解除与终止8.1合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。（3）一方违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2合同终止（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）本合同因解除而终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合