园区运营合作合同范本

园区运营合作合同范本甲方（园区所有权方/委托方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（园区运营方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[园区名称]（以下简称“园区”）的所有权或运营委托权，乙方具备专业的园区运营管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就园区运营合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述（一）园区基本情况1.园区位置：园区位于[具体地理位置]，占地面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米。2.园区用途：园区主要用于[列举园区的主要用途，如工业生产、科技创新、商业办公等]。3.配套设施：园区内配备有[详细列举园区内的配套设施，如停车场、消防设施、绿化景观等]。（二）合作内容1.甲方将园区委托给乙方进行运营管理，乙方负责园区的整体运营、招商、物业管理、客户服务等工作。2.乙方应按照本合同的约定，制定并执行园区的运营计划，提升园区的知名度和竞争力，实现园区的可持续发展。二、合作期限本合同合作期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期限届满前，双方如有意继续合作，应在期限届满前[X]个月内另行签订合作协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督和检查，要求乙方定期提供园区运营情况报告。在乙方严重违反本合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。按照本合同的约定，收取园区运营收益。2.义务向乙方提供园区的相关资料和文件，包括但不限于园区的产权证明、规划设计图纸、配套设施清单等。协助乙方办理园区运营所需的相关手续和证件，如营业执照、消防许可证等。按照本合同的约定，向乙方支付运营管理费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对涉及园区重大事项的决策提出意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同的约定，收取运营管理费用和运营收益分成。在合作期限内，享有园区的自主运营管理权，有权制定和执行园区的各项管理制度和运营方案。有权根据园区的实际情况，对园区的配套设施进行合理的改造和升级，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务按照本合同的约定，制定并执行园区的运营计划，确保园区的正常运营和管理。负责园区的招商工作，制定招商策略和方案，积极引进优质企业和项目入驻园区。做好园区的物业管理工作，包括但不限于园区的环境卫生、安全保卫、设施维护等，为园区内的企业和人员提供良好的工作和生活环境。定期向甲方提供园区运营情况报告，包括但不限于招商进度、租金收入、运营成本等。遵守国家法律法规和本合同的约定，不得从事任何违法违规的活动。四、运营管理费用及收益分成（一）运营管理费用甲方应按照以下方式向乙方支付运营管理费用：1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付首年运营管理费用的[X]%，即人民币[X]元。2.剩余的运营管理费用，甲方应在每年的[具体日期]前向乙方支付，支付金额为人民币[X]元/年。（二）运营收益分成1.双方同意按照以下方式对园区的运营收益进行分成：园区的运营收益包括但不限于租金收入、物业管理费收入、广告收入等。在扣除园区的运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、设备维护费等）后，双方按照[甲方分成比例]：[乙方分成比例]的比例进行分成。2.乙方应在每个会计年度结束后的[X]个工作日内，向甲方提供园区运营收益的审计报告，并按照审计报告的结果进行收益分成。五、保密条款1.双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付运营管理费用或收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的费用和违约金。2.若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定完成园区的运营管理目标，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未完成整改，甲方有权扣除相应的运营管理费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将园区运营管理工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签