垫资定金买房合同范本

垫资定金买房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（垫资方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，但因资金不足，需要甲方为其垫资支付部分定金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。房屋的户型结构为[具体户型]，装修情况为[毛坯、简装、精装等]。（二）房屋现状该房屋目前的使用情况为[自住、出租等]，不存在司法查封、抵押等权利受限情况（甲方应协助乙方核实该情况）。二、垫资及定金事项（一）垫资金额甲方同意为乙方垫资支付购买该房屋的定金，垫资金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将垫资款项以银行转账的方式支付至以下指定账户：账户名称：[收款方账户名称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]（三）定金性质该垫资款项作为乙方购买该房屋的定金，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，定金合同自实际交付定金时成立。乙方与房屋出售方签订的房屋买卖合同生效后，该定金抵作购房款的一部分。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同的约定偿还垫资款项及利息。（2）在乙方未按照约定偿还垫资款项时，有权采取法律手段维护自身合法权益。（3）有权了解乙方购买该房屋的进展情况。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向指定账户支付垫资款项。（2）不得干涉乙方与房屋出售方就该房屋的正常交易活动，但有权对交易过程进行合理监督。（3）保守在本合同履行过程中知悉的乙方商业秘密和个人隐私。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权使用甲方垫资款项支付该房屋的定金，以促成房屋买卖合同的签订。（2）在与房屋出售方签订房屋买卖合同后，有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式偿还甲方垫资款项及利息。（2）积极与房屋出售方进行沟通协商，确保房屋买卖合同的顺利签订和履行。（3）向甲方提供购买该房屋的相关文件和信息，包括但不限于房屋买卖合同、购房款支付凭证等。（4）不得将该房屋用于违法违规活动，不得擅自处分该房屋，除非取得甲方书面同意。四、垫资款项的偿还（一）偿还时间乙方应在与房屋出售方签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将甲方垫资款项及利息一次性偿还给甲方。（二）利息计算乙方应按照以下方式向甲方支付垫资款项的利息：自甲方垫资款项实际支付之日起至乙方偿还垫资款项之日止，按照年利率[X]%计算利息。（三）偿还方式乙方应将垫资款项及利息以银行转账的方式支付至甲方指定的以下账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付垫资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间偿还垫资款项及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在与房屋出售方签订房屋买卖合同后，擅自解除合同或因乙方原因导致合同无法履行，乙方除应偿还甲方垫资款项及利息外，还应按照垫资款项的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙