在建工程转让协议合同

在建工程转让协议合同甲方（转让方）：名称：[公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（受让方）：名称：[公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[工程地址]的在建工程（以下简称“该在建工程”），且有意将该在建工程转让给乙方；乙方经实地考察和评估，愿意受让该在建工程。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该在建工程转让事宜达成如下协议：一、转让标的（一）在建工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：该在建工程占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体以相关规划和设计文件为准。4.工程现状：该在建工程目前已完成[具体工程进度情况]，包括但不限于基础工程、主体结构工程等，具体工程现状以双方现场确认的为准。（二）相关权益甲方转让的在建工程包括与该工程相关的土地使用权（土地使用权证号：[具体证号]）、建设工程规划许可证（证号：[具体证号]）、施工许可证（证号：[具体证号]）等所有合法权益，以及该工程已完成部分的所有建筑材料、设备、设施等。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该在建工程的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括但不限于该在建工程的土地使用权价值、已完成工程部分的价值、相关权益价值等。（二）支付方式1.定金：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期转让款时抵作转让款。2.第一期转让款：在甲方完成本协议第三条约定的各项义务，且双方完成该在建工程的交接手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期转让款：在该在建工程的相关审批手续变更至乙方名下后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在该在建工程通过竣工验收并交付使用后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[公司名称]三、甲方的权利和义务（一）权利1.按照本协议的约定收取转让款。2.要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。（二）义务1.保证该在建工程的合法性和真实性，拥有该在建工程的合法处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。2.向乙方提供该在建工程的所有相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、工程设计文件、施工图纸、工程质量检验报告等。3.在本协议签订后[X]个工作日内，完成该在建工程的清理工作，将施工现场移交给乙方，并保证施工现场的整洁和安全。4.协助乙方办理该在建工程的相关审批手续变更，包括但不限于土地使用权变更登记、建设工程规划许可证变更、施工许可证变更等，提供必要的协助和配合。5.承担该在建工程在转让前产生的所有债务和费用，包括但不限于工程款、材料款、水电费、税费等。6.对该在建工程的质量负责，在合理的质保期内承担质量保修责任。四、乙方的权利和义务（一）权利1.按照本协议的约定受让该在建工程，并享有该在建工程的相关权益。2.要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。（二）义务1.按照本协议的约定支付转让款。2.遵守国家法律法规和相关政策的规定，合法使用和开发该在建工程。3.在办理该在建工程的相关审批手续变更过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助。4.承担该在建工程在转让后产生的所有债务和费用，包括但不限于工程款、材料款、水电费、税费等。五、工程质量和保修（一）工程质量甲方保证该在建工程已完成部分的质量符合国家相关标准和规范的要求，不存在质量缺陷和安全隐患。乙方在接收该在建工程后，如发现工程质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。（二）保修期限该在建工程的保修期限按照国家相关规定执行，自该在建工程通过竣工验收并交付使用之日起计算。在保修期限内，甲方应免费承担该在建工程的维修和保养责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于未按时交付施工现场、未提供相关资料、未协助办理审批手续变更等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该在建工程的真实情况，存在权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法正常受让该在建工程的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的所有损失。3.若甲方未按照本协议的约定承担该在建工程在转让前产生的债务和费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未遵守国家法律法规和相关政策的规定，违法使用和开发该在建工程，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容以及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予