基地鱼塘租售合同范本

基地鱼塘租售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[基地具体地址]的鱼塘（以下简称“该鱼塘”）的相关权益，现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就该鱼塘的租售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1鱼塘基本情况该鱼塘位于[基地具体地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]，面积约为[X]亩（以实际测量为准）。1.2附属设施该鱼塘附属有以下设施：1.供水设施：包括[具体供水设施名称及规格]，用于保障鱼塘的水源供应。2.排水设施：配备[具体排水设施名称及规格]，确保鱼塘排水畅通。3.增氧设备：有[具体增氧设备名称及数量]，以维持鱼塘内的氧气含量。4.房屋及其他建筑：鱼塘周边建有[具体房屋或建筑名称、数量及用途]，可供乙方用于存放渔具、饲料等物品或临时休息。1.3土地性质及使用权限该鱼塘所占用土地的性质为[土地性质，如集体所有、国有等]，甲方拥有合法的使用权限，使用期限至[具体日期]。甲方保证在本合同有效期内，该土地的使用权限不会受到任何第三方的干扰或限制。第二条租售方式及期限2.1租售方式甲乙双方同意，本次交易为[租赁/出售]方式。若为租赁，甲方将该鱼塘及附属设施出租给乙方使用；若为出售，甲方将该鱼塘及附属设施的所有权转让给乙方。2.2租赁期限（适用于租赁方式）若为租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.3所有权转移（适用于出售方式）若为出售，甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，协助乙方办理该鱼塘及附属设施的所有权转移登记手续。办理所有权转移登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。第三条租金/价款及支付方式3.1租金/价款金额若为租赁，乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若为出售，乙方应向甲方支付的价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式3.2.1租赁支付方式租金按[年/半年/季度]支付。乙方应在每年/半年/季度的[具体日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.2.2出售支付方式乙方应按照以下方式支付价款：1.本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在办理所有权转移登记手续后抵作价款。2.在办理所有权转移登记手续前，乙方应支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利1.按照本合同的约定收取租金/价款。2.在租赁期间，有权对乙方使用鱼塘及附属设施的情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常使用。3.在出售方式下，有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付价款。4.1.2义务1.保证对该鱼塘及附属设施拥有合法的出租/出售权利，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.在本合同签订前，向乙方如实告知该鱼塘及附属设施的真实情况，包括但不限于土地性质、使用权限、设施状况等。3.协助乙方办理与该鱼塘及附属设施相关的手续，如租赁备案、所有权转移登记等。4.在租赁期间，负责对鱼塘及附属设施的重大维修（如因不可抗力或乙方故意损坏除外），确保其正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1权利1.在租赁期间，有权按照本合同的约定自主使用该鱼塘及附属设施，进行渔业养殖等相关活动。2.在出售方式下，有权获得该鱼塘及附属设施的所有权，并享有相应的占有、使用、收益和处分的权利。3.对甲方的监督检查行为有知情权和提出异议的权利。4.2.2义务1.按照本合同的约定支付租金/价款。2.合理使用该鱼塘及附属设施，不得进行破坏性使用或从事违法违规活动。3.在租赁期间，负责对鱼塘及附属设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规和当地相关规定，依法进行渔业养殖等活动，并承担相应的税费和其他费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，如无权出租/出售该鱼塘及附属设施、隐瞒重要情况等，导致乙方无法正常使用或取得该鱼塘及附属设施的，甲方应退还乙方已支付的租金/价款，并按照租金/价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照租金/价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定对鱼塘及附属设施进行重大维修，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金/价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金/价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金/价款的[X]%支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，对鱼塘及附属设施进行破坏性使用或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该鱼塘及附属设施，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定对鱼塘及附属设施进行日常维护和保养，导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文