地摊餐饮租赁合同范本

地摊餐饮租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的地摊餐饮经营场地的出租权，乙方希望租赁该场地用于餐饮经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地点]的地摊餐饮经营场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方现场确认并在附件一《场地位置示意图》中明确标注的范围为准。2.场地面积：该场地的使用面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于经营[具体餐饮品类]餐饮服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意继续租赁该场地，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将场地完好归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和本合同的约定。在租赁期限届满或合同提前终止时，收回该场地。2.义务保证对该场地拥有合法的出租权，向乙方提供场地使用的相关证明文件。在租赁期限内，按照约定提供场地及相关配套设施，并保证其正常使用。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。不得干扰乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理的检查和监督。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该场地进行餐饮经营活动。享有该场地的排他使用权，甲方不得在租赁期限内将该场地另行出租给第三方。对场地进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。遵守国家法律法规和当地有关地摊经营的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护场地及相关配套设施，合理使用并妥善保管，如有损坏应及时修复或赔偿。按照环保、卫生等部门的要求，做好餐饮经营过程中的环境保护和卫生管理工作。自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于食品安全事故、人身伤害事故等。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或转让给第三方。第五条场地的装修和改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合国家相关法律法规和当地有关地摊经营的管理规定。2.乙方的装修改造不得影响场地的整体结构和安全，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。3.租赁期满或合同提前终止，乙方应将场地恢复至原状或按照甲方的要求进行处理。对于乙方在场地内的装修和改造部分，甲方不承担任何补偿责任，但双方另有书面约定的除外。第六条合同的变更和解除1.变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变场地用途或转租、转借、转让场地的；乙方从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成不良社会影响的；乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同的约定提供场地或相关配套设施，导致乙方无法正常经营，经乙方书面催告后[X]日内仍未解决的；甲方对该场地不拥有合法的出租权，导致乙方无法正常使用场地的。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供场地或相关配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方的押金。如乙方擅自改变场地用途或转租、转借、转让场地的，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照甲方的实际损失向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条