商铺转让合同两方协议

商铺转让合同两方协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其拥有合法权益的商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、转让商铺的基本情况（一）商铺位置甲方转让的商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑为[建筑名称]，商铺编号为[具体编号]。（二）商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证书或测绘报告为准。（三）商铺用途该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方受让后应按照此用途使用商铺，如需变更用途，应依法办理相关手续。（四）商铺现状甲方应向乙方如实告知商铺的现状，包括但不限于商铺的装修情况、设备设施状况等。商铺现状以双方在本合同签订时共同确认的《商铺现状清单》为准。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲乙双方协商确定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括商铺的所有权（如适用）、装修、设备设施等相关权益。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在甲方完成本合同约定的相关交付义务且乙方对商铺进行验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：在办理完毕商铺的相关产权变更登记手续（如适用）后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]三、甲方的权利和义务（一）权利1.按照本合同约定收取转让款。2.在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。（二）义务1.交付商铺：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将商铺按照现状交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供商铺的钥匙、相关设备设施的使用说明等资料。2.保证产权清晰：甲方保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺的合法权益，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.协助办理手续：如需要办理商铺的产权变更登记等相关手续，甲方应积极协助乙方办理，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。4.结清费用：在交付商铺前，甲方应结清与该商铺有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、乙方的权利和义务（一）权利1.按照本合同约定接收商铺并使用。2.在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。（二）义务1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。2.合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。3.承担自商铺交付之日起与该商铺有关的水电费、物业费、税费等费用。五、产权变更登记（如适用）（一）办理时间如该商铺需要办理产权变更登记手续，双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关登记机关提出申请，并按照登记机关的要求提供相关文件和资料。（二）费用承担办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如无相关规定，由双方协商确定承担方式。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒商铺的权属纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法取得商铺的合法权益，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用；如造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何通知或文件应以书面形式发出，并可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为送达日期；以传真方式送达的，以传真机记录的发送成功时间为