售楼大厅出租合同范本

售楼大厅出租合同范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有一处售楼大厅的合法出租权，乙方有意承租该售楼大厅用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.甲方将位于[具体地址]的售楼大厅（以下简称“该售楼大厅”）出租给乙方使用。该售楼大厅的建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的图纸为准。2.该售楼大厅的附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称，如空调、电梯、照明系统、消防设施等]，甲方应保证这些附属设施及设备在交付时能够正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该售楼大厅的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致物价大幅上涨等情况，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将售楼大厅及其附属设施、设备完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该售楼大厅的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或合同提前终止，有权收回该售楼大厅及其附属设施、设备。2.义务保证对该售楼大厅拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该售楼大厅。按照本合同的约定交付该售楼大厅及其附属设施、设备，并保证其符合乙方的使用要求。负责该售楼大厅的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其安全正常使用。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与该售楼大厅使用相关的行政审批等手续，提供必要的证明文件和协助。不得干扰乙方对该售楼大厅的正常使用，但在紧急情况下有权进入该售楼大厅进行必要的维修和抢险工作。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该售楼大厅及其附属设施、设备。有权对该售楼大厅进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏该售楼大厅的主体结构。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用该售楼大厅及其附属设施、设备，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当或故意损坏导致该售楼大厅及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该售楼大厅内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该售楼大厅转租给第三方。租赁期满或合同提前终止，应将该售楼大厅及其附属设施、设备完好返还给甲方，并结清所有费用。五、装修与改造1.乙方如需对该售楼大厅进行装修或改造，应提前[X]个工作日向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方装修或改造方案后的[X]个工作日内给予答复，逾期未答复的，视为同意。2.乙方的装修或改造不得破坏该售楼大厅的主体结构和公共设施，不得影响其他租户的正常使用。装修或改造过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清理。3.租赁期满或合同提前终止，乙方对该售楼大厅进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。但双方另有约定的除外。六、维修与保养1.甲方应负责该售楼大厅的主体结构、公共设施及附属设施、设备的日常维修和保养工作，确保其正常运行。甲方应定期对该售楼大厅进行检查和维护，并及时处理乙方提出的维修要求。2.乙方发现该售楼大厅及其附属设施、设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如情况紧急，甲方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行维修。3.因乙方使用不当或故意损坏导致该售楼大厅及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付该售楼大厅及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定对该售楼大厅的主体结构、公共设施及附属设施、设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该售楼大厅的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如甲方违反本合同的其他约定，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变该售楼大厅的用途或结构，或擅自将该售楼大厅转租给第三方，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同因此无法继续履行的，本合同自动终止。3.一方违约：如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满：租赁期限届满，本合同自动终止。双方如有意续租，应按照本合同的约定重新签订租赁合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该售楼大厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼