场地租赁饭店合同范本

场地租赁饭店合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或统一社会信用代码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有一处适合经营饭店的场地，乙方有意租赁该场地用于饭店经营，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方确认的场地平面图为准，平面图作为本合同的附件一。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认的场地面积以相关部门的测绘报告或双方实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地的用途为经营饭店，具体经营项目包括但不限于[列举主要经营项目]。乙方不得擅自改变场地用途，如需变更，须经甲方书面同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将场地完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方按照本合同约定的用途使用场地，对乙方的经营活动进行合理的监督和检查。在租赁期限届满或合同解除后，收回该场地。2.义务保证该场地符合国家法律法规规定的出租条件，拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的产权证明文件或租赁授权文件。在租赁期限内，负责对场地的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保场地的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理经营饭店所需的相关证照和审批手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该场地，自主开展饭店经营活动。在租赁期限内，享有对该场地的合法使用权，不受甲方非法干涉。经甲方书面同意后，可对场地进行装修和改造，但不得破坏场地的主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营饭店，不得从事违法违规活动。爱护场地及附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或故意损坏造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照相关规定缴纳因使用场地而产生的水、电、气、物业管理费等费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或分租给第三方。五、场地装修与改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应包括装修设计图纸、施工计划、预算等内容。2.乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构和承重结构，不得影响场地的安全使用。如因装修改造造成场地损坏或安全隐患的，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对场地的装修改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，但不得损坏场地的原有结构；不能拆除的，无偿归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供场地或提供的场地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如乙方擅自改变场地用途、转租、转借或分租场地，或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方的押金。同时，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定对场地或设施设备进行妥善保管和使用，造成损坏的，应负责修复或赔偿甲方的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变场地用途、转租、转借或分租场地，或从事违法违规活动，严重影响甲方权益的；乙方严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面催告后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供场地或提供的场地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用场地，且经乙方书面催告后仍未解决的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常经营，且经乙方书面催告后仍未修复的。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起