医院食堂出租合同范本

医院食堂出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[医院全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：姓名：[姓名]（若为单位则填写单位全称）法定代表人（或负责人）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（或身份证号）：[代码或号码]鉴于甲方拥有[医院名称]食堂的经营权，现欲将该食堂出租给乙方经营管理；乙方具有相应的经营资质和能力，愿意承租该食堂进行餐饮服务经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.食堂位置：本合同所涉及的租赁标的物为位于[医院具体地址]的[医院名称]食堂，包括食堂的操作间、餐厅、储物间等附属设施（具体范围以双方现场确认的为准），建筑面积约为[X]平方米。2.配套设施：甲方应向乙方提供食堂现有的设备、设施，包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、桌椅、餐具等（详细清单见附件一）。乙方应妥善使用和保管上述设备、设施，如有损坏应及时维修或按价赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照以下方式逐年递增：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如半年、一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的收款凭证。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。对乙方的经营活动进行监督，有权检查乙方的食品卫生、消防安全等情况，如发现乙方存在违法违规行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁标的物及相关设备、设施。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁标的物及相关设备、设施，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与食堂经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。提供食堂经营所需的水、电、气等能源供应，并按照国家规定的收费标准向乙方收取费用。对食堂的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保其安全使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对租赁标的物的合法使用权，自主开展食堂经营活动。按照本合同约定使用甲方提供的设备、设施，并在租赁期满后，有权要求甲方按照合理的市场价格回购乙方在租赁期间购置的可移动设备、设施。对甲方的管理行为提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及水、电、气等费用。遵守国家法律法规和医院的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。严格遵守食品卫生、消防安全等相关规定，确保食品安全和消防安全。定期对食堂的设备、设施进行维护和保养，确保其正常运行。按照医院的要求，为医院职工、患者及家属提供优质、卫生、安全的餐饮服务，不得擅自提高餐饮价格，不得降低餐饮质量。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营。承担食堂经营过程中产生的一切税费和其他费用。五、食品卫生与安全1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，加强对食品采购、加工、储存、销售等环节的管理，确保食品安全。2.乙方采购的食品及原材料应符合国家食品安全标准，从正规渠道采购，并索取相关的票据和检验报告。严禁采购、使用变质、过期、三无食品及原材料。3.乙方应加强食堂的环境卫生管理，定期对食堂进行清洁消毒，保持食堂的整洁卫生。食堂工作人员应持有效的健康证明上岗，遵守个人卫生规范。4.如因乙方原因导致发生食品安全事故或其他安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者的损失、承担行政罚款等，并负责妥善处理相关事宜，消除不良影响。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或相关设备、设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照手续或提供必要的证明文件和协助，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金、保证金及水、电、气等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本合同约定，从事违法违规活动或违反医院的规章制度，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的保证金，同时要求乙方承担相应的法律责任。如乙方违反本合同约定，擅自将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方的保证金，同时要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反食品卫生、消防安全等相关规定，导致发生食品安全事故或其他安全事故，甲方有权解除本合同，并没收乙方的保证金，同时要求乙方承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际使用时间结算租金，并退还保证金。如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除而终止的，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[医院名称]法定代表人（签字）：[姓名]签订日