吉房出售店铺合同范本

吉房出售店铺合同范本合同编号：[具体编号]本《吉房出售店铺合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出售方（以下简称“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）购买方（以下简称“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）店铺基本信息1.店铺位置：甲方出售的店铺位于[店铺详细地址]，该店铺所在建筑物的土地使用权性质为[土地性质，如出让/划拨]，土地使用权证号为[具体证号]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以上面积以房地产管理部门实测面积为准）3.店铺用途：该店铺的规划用途为商业，目前实际用于[具体经营用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]5.附属设施：包括但不限于店内的[列举附属设施，如空调、货架、照明设备等]，具体以双方现场确认的清单为准。（二）产权状况1.甲方保证该店铺产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方对该店铺拥有合法的处分权。2.该店铺的房屋所有权证号为[具体证号]，甲方应在签订本合同后[X]个工作日内，向乙方提供该店铺的产权证明文件及相关资料的原件供乙方查验，并提供复印件一套给乙方留存。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该店铺的转让总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款包含店铺及附属设施的转让费用，以及甲方因转让该店铺应缴纳的各项税费（如有）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在该店铺产权过户手续办理完毕，且甲方将店铺交付给乙方之日起[X]个工作日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[开户银行名称]2.账户名称：[账户名]3.账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取购房款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该店铺的产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。（2）甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该店铺及附属设施按照现状完好交付给乙方，并结清该店铺交付前的水、电、气、物业等费用。（3）甲方应保证该店铺在交付时符合国家规定的安全、卫生等标准，不存在质量问题。如该店铺存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。（4）甲方应向乙方如实告知该店铺的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用情况、周边环境等，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得该店铺的所有权及附属设施的使用权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。（2）乙方应积极配合甲方办理该店铺的产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料。（3）乙方应在接收该店铺后，按照国家相关规定和物业管理要求使用和维护该店铺。五、产权过户及税费承担（一）产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该店铺的产权过户手续。2.甲方应协助乙方办理产权过户过程中的一切手续，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。（二）税费承担1.因该店铺产权过户产生的各项税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费，如个人所得税、增值税等]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费，如契税等]。2.如因国家税收政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间将店铺交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该店铺的真实情况，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三