合法耕地养殖合同范本

合法耕地养殖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的耕地使用权，乙方希望租赁该耕地用于养殖活动，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的（一）耕地位置及面积甲方将位于[具体地理位置]的耕地出租给乙方，该耕地面积为[X]亩（以实际测量为准），四至界限为：东至[具体标志物或地名]，西至[具体标志物或地名]，南至[具体标志物或地名]，北至[具体标志物或地名]。（二）耕地现状该耕地目前为[土地现状描述，如“已闲置”“种植有[具体作物]”等]，地上附属物包括[如有，详细列举，如“房屋[X]间、水井[X]口等”]。（三）土地用途乙方租赁该耕地的用途仅限于合法的养殖活动，包括但不限于养殖[具体养殖种类]，不得擅自改变土地用途。如乙方需要变更养殖种类或增加其他相关经营活动，需提前征得甲方书面同意。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期内，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续支付：以后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]现金支付：乙方以现金方式支付租金时，甲方应向乙方出具收款收据。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，确保乙方按照合同约定的用途使用土地，不得进行违法违规活动。在租赁期满或合同提前终止时，收回耕地及地上附属物（如有）。2.义务保证对出租的耕地拥有合法的使用权和出租权，确保该耕地不存在任何权属纠纷或其他权利限制。协助乙方办理与养殖活动相关的必要手续，如提供土地使用证明等文件，但相关费用由乙方承担。在租赁期内，不得干涉乙方的正常养殖经营活动，但有权对乙方的养殖行为进行合理监督。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限，合法使用租赁的耕地进行养殖活动。在租赁期内，对租赁耕地及地上附属物（如有）享有合理的使用权和收益权。经甲方书面同意，乙方可以对租赁耕地进行必要的改造和建设，但不得破坏耕地的基本农田性质。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金。严格按照合同约定的用途使用耕地，不得擅自改变土地用途，不得将耕地转租给第三方。遵守国家和地方有关耕地保护、养殖行业的法律法规和政策规定，合法经营养殖活动。负责租赁耕地及地上附属物（如有）的日常维护和管理，确保其安全和正常使用。如因乙方原因造成耕地或地上附属物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期内，承担与养殖活动相关的一切税费、水电费等费用。五、地上附属物的处理（一）租赁前地上附属物租赁前耕地上已有的附属物（如有），双方应在本合同签订时进行详细清点和确认，并制作清单作为本合同的附件。租赁期内，甲方同意乙方对这些附属物进行合理使用，但乙方不得擅自拆除或损坏。如因养殖需要对附属物进行改造或维修，需提前征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。（二）租赁期间新增地上附属物租赁期间，乙方经甲方书面同意后在耕地上新建的地上附属物，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照以下方式处理新增地上附属物：1.可拆除部分：乙方可以自行拆除可移动的新增地上附属物，但应在拆除后恢复耕地原状，确保耕地符合复耕条件。2.不可拆除部分：对于不可拆除或拆除后会对耕地造成严重破坏的新增地上附属物，双方可以协商处理。如甲方同意接收，甲方应给予乙方合理的补偿；如甲方不同意接收，乙方应负责将其拆除并恢复耕地原状。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合合同约定的条件，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如甲方干涉乙方的正常养殖经营活动，影响乙方的生产经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁耕地，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回耕地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变土地用途或将耕地转租给第三方，甲方有权解除合同，收回耕地，乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方违反国家和地方有关耕地保护、养殖行业的法律法规和政策规定，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。七、合同的变更、解除和终止（一）合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变土地用途或将耕地转租给第三方的；乙方违反国家和地方有关耕地保护、养殖行业的法律法规和政策规定，且情节严重的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合合同约定的条件，且经乙方书面催告后[X]日内仍未解决的；因不可抗力或政府行为导致乙方无法正常进行养殖活动，且该情况持续[X]个月以上的。（三）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。2.因不可抗力、政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商处理租金退还、地上附属物补偿等事宜。3.本合同依法解除的，合同终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系