合同购买商铺协议范本

合同购买商铺协议范本商铺购买合同协议合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出卖人（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]（二）买受人（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]二、标的物详细描述（一）商铺基本信息1.商铺坐落位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道名称][具体门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）。2.商铺所在建筑名称：[建筑名称]。3.商铺所在楼层：第[X]层。4.商铺房号：[具体房号]。5.商铺建筑面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。（二）商铺权属情况1.甲方保证该商铺是其合法拥有所有权的财产，有权处分该商铺，且该商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.该商铺的《房屋所有权证》证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。（三）商铺现状1.商铺目前的使用情况：[自用/出租等]。若该商铺已出租，甲方应提供租赁合同，并保证承租人已放弃优先购买权。2.商铺的装修情况：[精装修/毛坯等]，甲方应向乙方如实告知商铺的装修情况及相关设施设备的使用状况。三、合同价款及支付方式（一）合同价款该商铺的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款包括但不限于商铺的房价款、附属设施设备价款、土地出让金等与该商铺相关的一切费用。（二）支付方式乙方按下列第[X]种方式支付价款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部合同价款。2.分期付款（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（2）第二期：乙方应于[具体时间]前，向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（3）第三期：乙方应于办理该商铺产权过户手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余合同价款，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.银行按揭贷款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付不低于合同总价款[X]%的首付款，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（2）剩余价款，乙方应在甲方协助下，于[具体时间]前向银行申请按揭贷款。如因乙方原因导致银行贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以其他方式补足剩余价款。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取商铺价款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应于本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理该商铺产权过户手续所需的一切文件和资料，并协助乙方办理产权过户登记手续，将该商铺的所有权转移至乙方名下。（2）甲方应在收到乙方全部价款（以分期付款或银行按揭贷款方式支付的，以银行放款到账或乙方支付最后一笔款项为准）之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方，并保证该商铺交付时的状况与合同约定一致。（3）甲方应结清该商铺交付前的所有税费、水电费、物业费等相关费用。（4）甲方应向乙方如实告知该商铺的质量状况，如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定取得该商铺的所有权。（2）要求甲方按照合同约定履行交付商铺、协助办理产权过户等义务。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付商铺价款。（2）在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担相应的税费。（3）在接收商铺后，按照相关规定和合同约定使用和维护该商铺。五、产权过户登记（一）过户手续办理甲乙双方应于本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担（具体承担方式见附件二）。（二）资料提供甲方应在办理产权过户登记手续前，向乙方提供办理过户所需的一切文件和资料，包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》、身份证、婚姻状况证明等。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的相关文件和资料。（三）产权转移时间自房地产管理部门核准登记并颁发新的《房屋所有权证》之日起，该商铺的所有权转移至乙方名下。六、商铺交付（一）交付时间甲方应于收到乙方全部价款（以分期付款或银行按揭贷款方式支付的，以银行放款到账或乙方支付最后一笔款项为准）之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。（二）交付条件1.该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。2.甲方已结清该商铺交付前的所有税费、水电费、物业费等相关费用。3.该商铺的附属设施设备完好，能够正常使用。（三）交付手续甲乙双方应在交付时办理交接手续，签署《商铺交付确认书》（见附件三），确认商铺的交付情况。甲方应将该商铺的钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该商铺存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该商铺的所有权或无法正常使用该商铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的价款不予退还。2.若因乙方原因导致银行贷款未获批准或贷款额度不足，且乙方未在规定时间内以其他方式补足剩余价款的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的价款不予退还。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.公共部位与公用房屋分摊建