2025年上海商品房租赁合同样本

2025年上海商品房租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房产信息甲方同意将位于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。租赁房产的建筑面积为平方米，房屋用途为。甲方应向乙方提供租赁房产的产权证复印件，并保证其真实性、合法性。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：元整）。乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的%。第四条押金乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行合同义务。押金应于本合同签订之日支付至上述银行账户。合同期满或合同解除后，若乙方无违约行为且租赁房产及附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应全额退还押金。第五条租赁房产的维修责任租赁期间，租赁房产的主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。租赁期间，租赁房产的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或疏于维护导致租赁房产或其附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条装修条款乙方不得擅自对租赁房产进行结构改动或增添fixtures，如需装修，应征得甲方书面同意，并遵守上海市相关法律法规及物业管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房产恢复原状，或在甲方同意的情况下保留装修成果，费用由乙方承担。第七条租赁房产的使用限制乙方不得擅自改变租赁房产的用途，不得利用租赁房产从事任何非法活动。乙方不得擅自转租或分租租赁房产，否则视为违约。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第八条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租或分租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应违约责任。第九条合同续租租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第十条合同解除在租赁期限内，双方协商一致可以解除合同。如因不可抗力导致租赁房产无法正常使用，双方协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金退还乙方。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定支付租金逾期超过日；擅自改变租赁房产用途或进行非法活动；擅自转租或分租租赁房产；拖欠物业管理费或其他费用达元以上。第十一条违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失，包括但不限于租金损失、诉讼费用、律师费用等。逾期支付租金或费用的，违约方应按日支付违约金，违约金为逾期金额的%。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：