2025调整购房合同关键细节

2025调整购房合同关键细节购房合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方是位于（城市/县）（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于（城市/县）（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为：，土地使用证号为：。1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。该房屋的用途为，土地使用权类型为，土地使用权终止日期为年月日。第二条房屋价款2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付；（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥），应于办理房屋所有权转移登记手续前支付，支付方式为（银行贷款/一次性支付）。2.3甲乙双方同意，若乙方通过银行贷款支付剩余房款，则贷款利率以贷款银行最终批准为准，若因贷款利率调整导致房款总额发生变化，双方应另行协商解决。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，双方应签订《房屋交接单》。交付时，该房屋应达到本合同约定的交付条件，且处于正常使用状态。3.2甲方应于房屋交付时向乙方提供该房屋的原始购房合同、不动产权证书、完税凭证、维修基金凭证等相关资料，并协助乙方办理相关手续。第四条房屋权属转移登记4.1双方同意，自本合同签订之日起日内，甲方应向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并协助乙方完成相关工作。4.2甲乙双方应各自承担办理权属转移登记所需的相关费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等。4.3若因甲方原因未能在约定时间内完成权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的‰。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应如实提供该房屋的权属状况、房屋使用状况及相关资料；（2）甲方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并协助乙方完成相关工作；（3）甲方应保证该房屋在其占有期间不存在任何权利瑕疵，包括但不限于被抵押、被查封等情况。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照约定的时间、金额和方式支付房价款；（2）乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并支付相关费用；（3）乙方应保证其支付的房价款来源合法。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的日期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总房价款的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按本合同约定的日期支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为总房价款的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3若任何一方违反本合同约定的其他义务，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方均不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。7.2受不可抗力事件影响的一方应采取一切合理措施减少损失，若未能采取合理措施致损失扩大的，应对扩大的损失承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月日乙方（签字/盖章）：签字日期：年月日见证方（若有）：名称：见证人签字：