商铺租赁押金合同协议2025年

商铺租赁押金合同协议2025年甲方（出租方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，就租赁押金相关事项协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业基本信息租赁物业位于：________________________，具体范围：________________________（可写明面积、楼层、单元号等）。第二条押金1.乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元整（大写：________________________元整）。2.上述押金用于担保乙方全面履行本协议及甲乙双方签订的《商铺租赁合同》（若存在）项下的义务，包括但不限于按时足额支付租金、承担租赁物业在租赁期间产生的应由乙方承担的费用（如水电费、燃气费、物业管理费等，具体以双方约定或相关缴费单据为准）、以及赔偿因乙方违约或过错行为给甲方造成的损失。第三条押金返还1.甲方应在以下全部条件满足之日起____日内，将租赁押金无息返还给乙方：(1)甲乙双方约定的租赁期限届满，或者本协议及《商铺租赁合同》（若存在）因约定事由被解除或终止，乙方已按照约定将租赁物业完好地交还甲方使用。(2)乙方已结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于最后一期租金、在本协议及《商铺租赁合同》（若存在）有效期内发生的、经双方确认应由乙方承担的物业费、水电燃气费、以及任何形式的违约金或赔偿金。(3)乙方已按照甲方要求，对租赁物业及其附属设施、设备进行了必要的清理和修复，并使其处于可交付状态（正常损耗除外，具体损耗标准由双方约定）。(4)乙方已完全履行本协议及《商铺租赁合同》（若存在）约定的其他所有义务。2.甲方返还押金的方式为：[现金支付/银行转账至乙方指定账户]。乙方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.如甲方未按前款约定时间返还押金，每逾期一日，应按日向乙方支付押金总额____%的违约金。第四条押金不予返还或抵扣情形1.乙方未按照约定支付租金，经甲方书面催告后____日内仍未支付的。2.乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物业部分或全部转租、转借给第三方的。3.乙方擅自改变租赁物业原有使用性质或结构进行装修、改造，经甲方书面通知后____日内仍未纠正，或造成租赁物业主体结构或重要设施设备损坏，且损失无法修复或修复费用超过一定金额（由双方约定或评估确定）的。4.乙方违反本协议及《商铺租赁合同》（若存在）的约定，擅自利用租赁物业进行非法活动，损害公共利益或甲方权益的。5.乙方在租赁期间发生其他严重违约行为，经甲方书面通知后拒不改正，给甲方造成经济损失的，甲方有权从押金中优先扣除相应赔偿费用。6.乙方未结清租赁物业产生的应承担的费用（物业费、水电燃气费等）。7.因不可抗力导致本协议及《商铺租赁合同》（若存在）无法继续履行的，甲方无需返还押金，乙方亦无权要求返还。第五条其他约定1.本协议是甲乙双方签订的《商铺租赁合同》（若有）的附属协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照《商铺租赁合同》及国家相关法律法规执行。2.本协议项下的押金处理，不影响主合同项下其他权利义务的履行。3.双方确认已充分理解本协议各条款内容，并自愿签署。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___