双方买卖住房合同范本

双方买卖住房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该住房”），并愿意将该住房出售给乙方；乙方愿意购买该住房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该住房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.该住房坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为住宅。2.该住房的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。3.该住房的户型结构为[几室几厅几卫]，装修情况为[精装修/毛坯房等具体描述]。4.该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）房屋权利状况1.甲方保证该住房没有产权纠纷，不存在被抵押、查封、出租等影响乙方正常使用和取得房屋所有权的情形。2.如该住房存在共有权人，甲方已取得共有权人同意出售的书面证明（见附件二）。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该住房的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。此价款包含该住房及附属设施设备、装饰装修等的全部价值。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]三、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期购房款（即上述第二笔款项）后的[X]日内，将该住房交付给乙方。（二）交付条件1.甲方应保证该住房已完成水、电、气等费用的结算，并将相关缴费凭证交付给乙方。2.甲方应将该住房的钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。3.该住房应保持交付时的现状，甲方不得擅自拆除或损坏已包含在房价内的附属设施设备和装饰装修。（三）交付手续甲乙双方应在交付房屋时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书（见附件三）。四、产权登记（一）甲方义务1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋登记机构申请办理该住房的产权转移登记手续，并积极协助乙方提供办理产权过户所需的相关资料。2.甲方应承担因办理产权过户登记手续而产生的应由甲方缴纳的税费，如个人所得税等。（二）乙方义务1.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，按照房屋登记机构的要求提供相关资料。2.乙方应承担因办理产权过户登记手续而产生的应由乙方缴纳的税费，如契税等。（三）登记时间双方应在[具体日期]前完成该住房的产权过户登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方违约的情况下，依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该住房的产权清晰，无任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件交付房屋。协助乙方办理房屋产权过户登记手续。在交付房屋前，妥善保管该住房及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该住房的所有权。在甲方违约的情况下，依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续。在接收房屋后，合理使用和维护该住房及附属设施设备。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收取购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该住房存在的权利瑕疵，导致乙方无法取得该住房的所有权或影响乙方正常使用该住房的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，导致过户登记手续逾期办理的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户登记手续逾期办理的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）