厨房小店出租合同范本

厨房小店出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的厨房小店（以下简称“该店铺”）的合法出租权，乙方有意承租该店铺用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该店铺的租赁事宜订立本合同。第一条租赁标的物1.1店铺位置及面积该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体以实际交付时的现状为准。1.2店铺设施设备甲方应向乙方提供该店铺内现有的设施设备，包括但不限于炉灶、冰箱、冰柜、消毒柜、桌椅等（详见附件一：《设施设备清单》）。甲方保证所提供的设施设备能够正常使用，并符合国家相关安全标准。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该店铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务且该店铺及设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）对该店铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（3）在租赁期限届满或合同提前终止后，收回该店铺及设施设备。4.1.2义务（1）保证对该店铺拥有合法的出租权，并提供相关证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该店铺及设施设备，并确保其符合使用要求。（3）负责该店铺的主体结构维修和保养，确保该店铺的正常使用安全。（4）协助乙方办理与该店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该店铺及设施设备。（2）享有该店铺的优先续租权，在租赁期限届满前[X]个月内，乙方有权书面通知甲方续租该店铺，双方应在租赁期限届满前[X]日内就续租事宜达成一致并签订续租合同。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该店铺及设施设备，不得擅自改变该店铺的结构和用途，不得损坏该店铺及设施设备。如因乙方原因造成该店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该店铺所在物业管理区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）承担因使用该店铺而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。（5）未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、转借或与他人合作经营。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方应负责该店铺的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方关于维修的书面通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。5.2乙方维修责任乙方应负责该店铺内非主体结构和设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备需要维修的，乙方应自行承担维修费用。第六条装修与改造6.1装修改造申请乙方如需对该店铺进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上装修改造方案和施工图纸。甲方应在收到申请后[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修改造申请，乙方应按照甲方的要求和相关规定进行装修改造。6.2装修改造要求（1）乙方的装修改造方案应符合国家法律法规和该店铺所在物业管理区域的管理规定，不得影响该店铺的主体结构安全和其他租户的正常使用。（2）乙方应在装修改造过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）租赁期满或合同提前终止后，乙方应将该店铺恢复至交付时的原状，但经甲方书面同意保留的装修部分除外。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。7.2合同解除7.2.1甲方解除权有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变该店铺的结构和用途，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方未经甲方书面同意，将该店铺转租、转借或与他人合作经营的；（4）乙方从事违法违规活动，严重影响该店铺的正常经营秩序或损害甲方声誉的。7.2.2乙方解除权有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付该店铺或设施设备，逾期超过[X]日的；（2）甲方提供的该店铺存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用的；（3）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的。7.3合同终止本合同在以下情形下终止：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付该店铺或设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改变该店铺的结构和用途，或未经甲方书面同意将该店铺转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，造成该店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以挂号信或特快专递发出的通知，自发出之日起[X]日后视为送达。10.2合同生效本合同自甲乙双方