厂房经纪人合同协议书

厂房经纪人合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码编号]乙方（经纪方）：名称：[经纪公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码编号]鉴于甲方有出租/出售/承租/购买厂房的需求，乙方具备从事厂房经纪业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条服务内容1.1服务事项乙方接受甲方委托，为甲方提供厂房相关的经纪服务，具体服务事项根据甲方需求分为以下情形：出租/出售服务：乙方应利用自身资源和渠道，为甲方寻找合适的厂房承租方/购买方，促成甲方与第三方签订厂房租赁合同/买卖合同。承租/购买服务：乙方应根据甲方对厂房的位置、面积、价格、配套设施等要求，为甲方寻找合适的厂房资源，并安排甲方实地考察，促成甲方与第三方签订厂房租赁合同/买卖合同。1.2服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。第二条标的物或服务具体描述2.1厂房信息位置：[厂房详细地址]面积：建筑面积约[X]平方米，使用面积约[X]平方米。用途：[工业生产、仓储等具体用途]配套设施：包括但不限于水电供应、消防设施、电梯、停车场等，具体设施情况以实际现状为准。产权情况：甲方应向乙方提供合法有效的产权证明文件，如房产证、土地使用证等，以证明其对该厂房拥有合法的出租/出售权利。2.2服务标准乙方应积极主动地开展经纪服务工作，及时向甲方反馈潜在客户/房源信息。乙方应协助甲方与第三方进行商务谈判，提供专业的法律、市场等方面的咨询意见。乙方应负责办理与交易相关的手续，如合同起草、审核、备案等，确保交易的合法性和规范性。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1权利有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务。有权了解乙方的工作进展情况，查阅相关的业务资料。在乙方促成交易后，有权获得交易的收益。3.1.2义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房信息和相关资料，如有变更应及时通知乙方。按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用。积极配合乙方的工作，参加乙方安排的实地考察、商务谈判等活动。不得在服务期限内自行与乙方介绍的客户进行交易，否则仍应向乙方支付全额经纪服务费用。3.2乙方权利和义务3.2.2权利有权按照本合同约定收取经纪服务费用。在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。3.2.2义务遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供优质、高效的经纪服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。不得与第三方恶意串通，损害甲方的利益。在服务期限内，持续为甲方寻找合适的客户/房源，不得擅自终止服务。第四条经纪服务费用及支付方式4.1费用标准出租/出售服务：如乙方成功促成甲方与第三方签订厂房租赁合同/买卖合同，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付经纪服务费用。承租/购买服务：如乙方成功促成甲方与第三方签订厂房租赁合同/买卖合同，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付经纪服务费用。4.2支付方式甲方应在与第三方签订合同后的[X]个工作日内，向乙方支付经纪服务费用的[X]%作为定金。剩余的经纪服务费用，甲方应在交易完成（如厂房交付、产权过户等）后的[X]个工作日内一次性支付给乙方。4.3费用调整如因市场行情变化等原因需要调整经纪服务费用标准，双方应协商一致并签订书面补充协议。第五条违约责任5.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全额经纪服务费用及违约金。如甲方违反本合同约定，自行与乙方介绍的客户进行交易，应按照本合同约定的经纪服务费用标准向乙方支付全额费用，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方提供的厂房信息和相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展经纪服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定提供经纪服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的定金。如乙方泄露甲方的商业秘密或其他保密信息，应承担赔偿责任。如乙方与第三方恶意串通，损害甲方利益的，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照经纪服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以签收日为送达日；以传真、电子邮件等方式送达的，以发出日为送达