协商解除购房合同范本

协商解除购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：，以下简称“原合同”），就乙方购买甲方开发建设的位于的房屋事宜达成一致。现经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就协商解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于（具体到门牌号），系甲方开发建设的项目中的号楼单元层号房。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积以房地产测绘机构实测面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为（如住宅、商业等）。4.房屋结构：该房屋的建筑结构为（如钢筋混凝土结构、砖混结构等）。（二）原合同履行情况1.乙方已按照原合同约定向甲方支付购房款共计人民币元（大写：元整），具体支付情况如下：于年月日支付定金人民币元（大写：元整）；于年月日支付首付款人民币元（大写：元整）；于年月日通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。2.甲方已按照原合同约定向乙方交付了该房屋，乙方已对房屋进行了查验并接收。二、合同解除甲、乙双方一致同意自本协议生效之日起解除原合同。自合同解除之日起，原合同中约定的双方权利义务终止，双方互不承担违约责任，但本协议另有约定的除外。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还房屋及相关附属物品、资料。有权要求乙方配合办理房屋相关的解除备案、注销抵押登记等手续。2.义务在本协议生效后个工作日内，向乙方退还乙方已支付的购房款共计人民币元（大写：元整），具体退款方式如下：以银行转账方式退还乙方，甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：协助乙方办理房屋相关的解除备案、注销抵押登记等手续，并承担因办理上述手续产生的相关费用（如手续费、工本费等）。自本协议生效之日起，负责处理与该房屋相关的一切后续事宜，包括但不限于与物业管理公司的交接等，不得再就该房屋向乙方主张任何权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。有权要求甲方协助办理房屋相关的解除备案、注销抵押登记等手续。2.义务在本协议生效后个工作日内，将该房屋及相关附属物品、资料完好无损地返还给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。相关附属物品、资料包括但不限于：房屋钥匙、门禁卡、房屋使用说明书、质量保证书等。在本协议生效后个工作日内，配合甲方办理房屋相关的解除备案、注销抵押登记等手续，并提供办理上述手续所需的一切必要文件和资料。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得对该房屋进行任何形式的处分或破坏。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同购房款总额的%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋相关的解除备案、注销抵押登记等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还房屋及相关附属物品、资料，每逾期一日，应按照原合同购房款总额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同购房款总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋相关的解除备案、注销抵押登记等手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式份，甲、乙