2025年房地产居间合同

2025年房地产居间合同甲方（委托方）：_________，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，地址：________________________乙方（受托方）：__________________房地产经纪机构，机构代码：__________________，营业执照号：__________________，法定代表人：__________________，联系电话：____________________，地址：________________________，经纪人：_________，身份证号码：________________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就委托乙方提供房地产居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产居间服务标的物甲方委托乙方提供以下房地产的居间服务：房地产地址：________________________不动产权证号/房屋所有权证号：________________________房屋类型：______（如：住宅、商业、办公等）房屋面积：______平方米其他关键信息：________________________第二条居间服务内容与方式1.乙方接受甲方委托，为甲方提供位于第一条所述房地产的买卖/租赁（请选择或填写）居间服务。2.乙方服务内容包括但不限于：（1）根据甲方要求，向潜在客户发布该房地产信息；（2）根据甲方授权，安排潜在客户实地看房；（3）向甲方提供市场行情分析和交易建议；（4）协助甲方与潜在客户进行价格、交易条件等谈判；（5）根据甲方授权，协助草拟、审核相关交易文件；（6）根据甲方授权，协助办理房屋交易/租赁所需的过户登记或租赁备案等手续；（7）其他甲乙双方约定的服务内容：________________________。3.乙方应以专业、诚信的态度提供居间服务，维护甲方合法权益。第三条委托期限本合同项下的居间服务自甲乙双方签订本合同之日起生效，至甲方委托的房地产居间服务事项完成（即房屋买卖合同签订并办理过户登记/房屋租赁合同签订并办理租赁备案）之日终止。若在服务期限内未促成交易，本合同自动终止，但本合同关于佣金结算、保密、违约责任等条款仍然有效。第四条佣金（服务费）1.若乙方成功促成甲方与第三方就第一条所述房地产达成交易（以下简称“促成交易”），甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式如下：_________（请明确填写，例如：成交总金额的______%或固定金额______元）。2.佣金支付条件：甲方须在促成交易完成后，且房屋所有权转移登记/租赁合同签订并完成备案后______日内，向乙方支付本合同约定的佣金。3.佣金支付主体：甲方是佣金支付义务人。4.佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.若因税费承担方式调整导致甲方实际支付给第三方的购房款/租金总额发生变化，但不影响房屋交易/租赁本身的完成，则佣金按照调整后的实际成交总额重新计算，或按双方另行约定处理（请选择或填写）。第五条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务质量。2.甲方有权了解居间服务进展情况。3.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息、权属证明文件及其他必要的资料，并保证授权真实有效。4.甲方有义务配合乙方开展居间活动，如如实回答乙方询问、配合带看、配合谈判等。5.甲方有义务按时足额支付乙方在本合同第四条约定的佣金。6.甲方应对向乙方提供的涉及个人隐私或商业秘密的信息保密。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的资料，以核实房屋状况和委托人身份。2.乙方有权按照本合同约定收取佣金。3.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，以专业、审慎的态度提供居间服务。4.乙方应对在提供居间服务过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方不得利用甲方的委托信息谋取不正当利益，不得同时为交易相对方提供居间服务（即不得“跳单”）。6.乙方因过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并按约定向甲方反馈服务进展。第七条保密条款甲乙双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及甲方提供的个人信息等承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本合同的终止而解除。第八条违约责任1.若甲方未按照本合同第四条约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。2.若乙方未促成交易，甲方无需支付佣金。3.若乙方违反本合同第六条第5款关于保密义务的规定，或违反第六条第6款的规定给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。4.若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定解除合同的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同的任何变更或解除，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在本合同约定的委托期限届满或服务事项完成，或双方协商一致解除后，本合同终止。第十二条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。按照上述地址发送的书面通知，视为有效送达。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月____