17#楼砌筑装修样板方案

目录

1.编制依据...................................................................2

2.工程概况...................................................................2

3.施工部署...................................................................2

4.样板层区域划分............................................................3

4.1样板区总体划分........................................................3

4.2二次结构展示区.......................................................6

(1)主体结构实测实量....................................................6

(2)主体结构工艺展示牌..................................................7

(3)植筋工程............................................................8

(4)卫生间、厨房200mm高混凝土反坎，支模、剔凿；.....................9

(5)构造柱支模，过梁支模................................................9

4.3室内粗装修样板.......................................................10

4.4展示区标识标牌.......................................................15

(1)工艺展示牌.........................................................15

(2)标识牌............................................................15

(3)指示牌..............................................................16

4.5其它................................................................16

(1)主体及二次结构护角................................................16

(2)洞口防护..........................................................17

5.附图......................................................................17

5.1样板分层做法图.......................................................17

5.2样板展示区细部做法图................................................17

1.编制依据

（1）《北京亦庄•永清美景之州8#地块项目毛坯交房装修做法表（图纸会审版）》

（2）17#首层建筑、结构施工图纸

（3）《砌体结构工程施工及验收规范》GB50203-20I1

（4）《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2011

（5）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

2.工程概况

2.1工程建设概况

序号项目内容

1工程名称北京亦庄•永清美景之洲8#地块一期项目

2工程地址廊坊市永清县恒山北路与纬八路交叉口

3建设单位永清美景房地产开发有限公司

4监理单位河北方舟工程项目管理有限公司

5设计单位北京世纪中天国际建筑设计有限公司

6勘察单位河北裕融地球物理勘查有限公司

7施工单位中国建筑第二工程局有限公司

8层数最高27层，最低22层，地下一层并设夹层

9基础形式平板式筏板基础

2.2项目基本情况

北京亦庄•永清美景之州8#地块一期项目,包含楼座1#、2#、6#、10#、11#、17#及地

下车库，其中1#、2#、6#、10#、17#楼地上27层，11#楼地上22层。总建筑面积86453.21

m2,其中地上81652.58m,,地下4800.63m?。

3.施工部署

3.1技术准备

（1）样板施工前，完成样板方案策划及交底；

（2）确定分层做法，样板留置要求；

3.2资源需求计划

序号技术指标规格型号数量

1200厚混凝土加气块180X240X60028

2100厚混凝土加气块90X240X6009方

3聚氨酯防水涂料/若干

4钢丝网0.7*12.7*12.7

5地暖地面材料采暖管、保温板、镀锌钢丝网

6腻子

7机电材料电箱、线盒、灯具、开关

8精装材料详见精装

3.2劳动力需求计划

序号_L程人数备注

1放线（技术）2

2瓦工8

3抹灰工3

4机电安装3

3.3施工安排

序号内容完成日期备注

1方案推演2017.11.10

2方案交底2017.11.11

3测量放线2017.11.12

4植筋2017.11.13-2017.11.20

5厨房卫生间反坎2017.11.14-2017.11.14

6砌筑工程2017.11.15-2017.11.28

7墙体抹灰2018.4.1-2018.4.7

8厨房卫生间防水2018.4.1-2018.4.3

9耐水腻子2018.4.I5-20I8.4.16

4.样板层区域划分

4.1样板区总体划分

17#分东西两个单元，实体样板设置在17#首层东单元，共四个户型A2,B2,B2-1,A2

反，A2户型为砌筑样板区，B2户型为粗装修样板区，B2-1户型为粗装完成区，A2反户型为

精装完成区。详见图一：样板层展示区域划分示意图。

17#楼首层由西北侧安全通道位置进入，展示区域由分户墙进入。

17#东单元户型图

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样板展示区划分及行走路线图

4.2二次结构展示区

1.展示内容

1）主体结构实测实量；2）主体结构工艺展示牌；3）二次结构实测实量；工艺展示牌；

4）植筋工程；5）构造柱支模，过梁支模；6）卫生间、厨房200mm高混凝土反坎，支

模、剔凿；7）阳角防护、洞口防护、临边防护、机电管线防护、主体结构施工工艺、管理制

度；8）烟风道封堵

烟风道洞口封堵

（实测实量三尺）

主体结构检查记录

楣造口过梁植筋展

实测实量实施细则烟风道洞匚封堵

VZZ实测实量

反坎支模，植筋展示电箱洞口展示

\构造柱支模'水电线管剔凿（03）

过梁支模

样板引路制度500

外保温一体化施工©

砌筑工艺

爬架施工工艺©

铝模施工工艺

TC2417

2.样板做法及要求

（1）主体结构实测实量

剪力墙(暗柱)平整度测量：任选长边墙两面中一面作为检测区，按照45度角斜放靠尺,

累计检测2次表面平整度，墙长度大于3米时，还需在墙长中部水平放靠尺检测1次表面平

整度。垂直度检测：于墙体两端头竖向阴阳角3()cm位置，按照以下原则检测2次：一是靠

尺顶端接触到下部地面位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂

直度，墙长大于3m时，还需在墙体长度中间位置靠尺基本在墙体高度方向居中时测1次垂

直度。

(2)主体结构工艺展示牌

工程室内二次结构砌筑材料选用混凝土加气块，规格400x200x200,门窗洞口设置芯柱,

墙体厚度V200mm时，芯柱配1根直径12mm螺纹钢,厚度厚200mm时，芯柱配2根直径

12mm螺纹钢，混凝土标号C20,门窗洞口设水平系梁，系梁配3根直径l()mm螺纹钢，箍

筋为直径6mm圆钢间距200mm,混凝土标号C20,现场样板层砌筑展示区位于单元西户入

户门北侧，具体构造详见下图：

包含铝模、全钢爬架、保温一体化外墙、样板引路制度、防渗漏管理制度，尺寸

600mm*900mm,材质KT板。

防水工程检工控制要点和质量标准

中国・筑第二工程***公司

（3）植筋工程

植筋要求：1）植筋之前测量人员应先放线确定钻孔位置；2）锚固所用钢筋需要做除锈

处理，除锈长度大于锚固长度5cm左右；3）如遇钢筋，不得随意变换钻孔角度，应在相邻位

置重新钻孔，由此而产生的废孔灌浆填实；4）钻孔深度210d,孔径d+4mm；5）植筋与混

凝土边缘距离不宜小于5do

:ME瑾

（4）卫生间、厨房200mm高混凝土反坎，支模、剔凿；

厨房、卫生间周边墙体（门洞除外）填充墙体根部须先做高出卫生间建筑面200mm的

C20细石混凝土导墙再砌筑上部墙体，首层320mm，标准层300mln。

（5）构造柱支模，过梁支模

钢筋绑扎完成经验收合格后进行模板安装，构造柱模板均采用现场模板、50X100mm木

方制作，用脚手管、扣件加固牢固，柱箍间距600mm,底部柱箍距底部150mm,模板与砌体

接茬贴海绵条防止漏浆。模板上口一侧模板留200高入料口，以方便灌注混凝土.当室内门

洞一侧或两侧与混凝土墙直接相连时，或门顶标高到梁底标高W250mm时设置梁下挂板，不

设置过梁，其余门窗洞口设置过梁，过梁宽度同墙厚。

4.3室内粗装修样板

1.展示内容

1）冲筋灰饼；2）窗台收口；3）卫生间、厨房、客厅、卧室墙面；4）卫生间、厨房、

客厅、阳台地面；5）卫生间、厨房、客厅、卧室顶棚；6）粗装工艺展示牌

抹灰施工应从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层

灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰，另外应

注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清洗，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。

施工工艺流程如下：墙面清理f洒水润湿墙面f吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋一作护角

f抹底层砂浆f抹面层灰f养护。

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方桨拉附第附体拉制

防烟

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排友工艺要点

微嫌实量

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2.样板做法及要求

(1)冲筋灰饼

砂浆找平前墙面须做灰饼及冲筋处理，冲筋宽度100,间距1500

（2）卫生间墙面

结构面：10厚面砖,DTG砂浆勾缝（用户自理）；5厚DTA粘结砂浆，（用户自理）；DPMI5

水泥砂浆拉毛；1.2厚单组分聚氨酯防水涂料，遇淋浴区、浴缸墙上返2000mm,盥洗区上返

1200mm；其余上返300mm,8厚DP-MR砂浆（内加钢丝网）打底；（毛坯交房取消钢丝网）

砌筑面：5）10厚面砖,DTG砂浆勾缝（用户自理）；4）5厚口丁庆粘结砂浆，（用户自理）；

3）DPM15水泥砂浆拉毛；2）1.2厚单组分聚氨酯防水涂料，遇淋浴区、浴缸墙上返2000mm,

盥洗区上返1200mm；其余上返300mm；1）13厚DP-MR砂浆（内加钢丝网）打底;（毛

坏交房取消钢丝网）

样板展示墙分层展示，每层做法展示宽度300—500cm,垂直高度1.6m,1.6m以上按照

45°角折角置顶。

（3）卫生间地面及顶棚

卫生间地面：

1）预留40厚地砖面层精装修做法（用户自理）；2）20厚DSM15砂浆保护层；3）1.5

厚单组分聚氨酯防水涂料（上返30（））；4）6（）厚C15细石混凝土垫层内敷热水管随打随平,

向地漏找1%坡；5）铺18号镀锌低碳钢丝网，用塑料扎带与加热管绑牢；6）铺0.2厚真空

镀铝聚脂薄膜绝缘层；7）20厚挤塑聚苯板保温层（密度230kg/m3）；（首层40厚）；8）15

厚DSM15砂浆保护层；9）1.5厚单组分聚氨酯防水涂料，上返建筑完成面300mm（上返部

分做法同墙面），门口外延300mm；10）15厚DSM15砂浆找平层；11）钢筋混凝土楼板；

卫生间顶棚：

1)现浇钢筋混凝土板；2)聚合物砂浆打底找平；3)2厚涂刷型聚合物水泥防水涂料;

4)满刮2遍白色腻子找平，沿墙下返60mm；

(4)客厅卧室墙面顶棚

顶棚墙面做大.三角间距500mmo

砌体墙与结构墙交界处，竖向分层，每隔500mm做一层

（5）机电安装样板

4.4展示区标识标牌

(1)工艺展示牌

防水工程施工控制要点和质量标准

KT板样板及实景展示

采用KT板制作，尺寸600mm*900mm,内容包括结构工程、砌筑工程、装饰装修工程、

机电安装工程控制要点及施工标准等。

(2)标识牌

E3中国建筑第二工程局有限公司

4厚DBI砂麟面

KT板尺寸lOOmmx300mm

（3）指示牌

国中国建筑第二工程局有限公司

讲台

指示牌尺寸300mmx400mm,数量若干。

E中国建翁第卷局有限舞司

前方施工

禁止通行

尺寸：4()0mmx300mm

4.5其它

（1）主体及二次结构护角

400

剪刀墙结构阳角护角

孔洞防护（边长*2000mm）

［强制性标准］

说明:

【

u；

K:适用场所

r:>用于楼板面等处边长为±2000m的各类洞

口防护

参考图形

见左图

规格参数

1、洞口四周设防护栏杆,洞口下张设安

全平网

2,立杆长度必须一致.立杆端头超出水