25张物业交接表格2

物业管理有限公司物业交接目录

序号资料名称备注

1物业移交验收表

2房屋及公用设施等移交验收交接表

3小区管理资料移交表

4规划验收资料移交清单

5建筑资料移交清单

6经济指标一览表

7园林绿化资料移交清单

8公用机电设备验收单

9小区设备房钥匙移交清单

10小区住宅钥匙移交表

11给排水系统图纸目录

12小区施工许可证清单

13小区公用场地移交清单

14小区管理用房移交接管一览表

15水、电、消防资料移交清单

16房屋接管验收表

17设备/设施接管验收记录表

18设备/设施接管验收记录表

19管理用钥匙移交清单

20房屋接管（公用部分）验收记录表

21各部门人事变动报表

22工资表

23普通管理人员考核

24机电设备基本情况记录表

物业名称开工日期

竣工验收日期接管验收日期

建没单位设计单位

施工单位监理单位

占地面积建筑面积

房屋产权清册份张供水供电合同份

配套设施/设备/场地/房屋产份张住宅质量保证书和住宅使用说份

权清册明书

移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份

移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份

小区规划图张建设用地规划许可证份

竣工总平面图套张建设工程规划许可证份

单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份

单体结构竣工图套张施工许可证份

单体设备竣工图套张建筑执照份

给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份

移

电气竣工图套张工程规划险收合格证明份

交

绿化竣工图套张消防险收合格证明份

内

室外地下管网竣工图套张环俣达标验:收合格证明份

容

道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用份

文件

户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份

设备订货合同、合格证、随机套燃气工程竣工险收合格证明份

使用说明书、检脸报告、随机

用工具清单

所有设施设备安装、测试、验套隐蔽工程等竣工验收合格证明份

收记录。

售楼资料及规划要点份

移交意见：接收意见：

移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：

移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：

一、物业移交验收表

二、房屋及公用设施等移交验收交接表

工程名称：开工日期：

竣工验收日期：评定等级：

接管验收日期：物业管理单位：

交接日期：设计单位：

建设单位：监理单位：

施工单位：结构类型：

建筑面积：层数：

住宅区公用设施、设备及公共场地

房屋

移房屋清单份张公用设施清单

钥匙发放户数户.每户套公用设备清单

单体建筑竣工图套张公共场地清单

交单体水电竣工图套张绿化竣工图

单体设备竣工图套张室外竣工图

住宅区规划图套张其他附属技术资料

内住宅区竣工总平套张其他

面图

其他附属技术资套张

容料

其他套张

交接意见：

移交单位签名盖章:接收单位签名盖章:

()（物业管理单位）

三、小区管理资料移交清单

小区管理资料移交清单

小区名称移交楼自编号

数量

序号项目名称说明

份页

1业主资料（售房资料）

2小区命名书（批复文件）

3街道命名书（批复文件）

4门牌呈批表（批复文件）

5管理用房批复文件

6通邮手续批文

7售房合同式样

售房合同特项说明：

8

9总户数：

1()总面积：m2

四、规划验收资料移交清单

"JHFEn.GOil

5内容份页内容份页

61用地规划许可证14配套缓建或取消的批文

7用红线图及批文

82建设用地通知书

9附图及批文

10地3用也批准书.附图及批文（三）通线册

114.土地使用证建2建筑管理验收合格证

121.规划设计要点管3

13(-)2.规划方案批文及附图L建筑竣工验收证明书

143规划方案修改批文及附图(四)2道路竣工验收证明书

154报建审核书3质量等级评定表

165.四至图验4地下防水验收签证

17规6.单体报建图5.消防竣工验收证明书

187消防亩核意见6.施工中重大问题处理

198.人防审核意见及附图收7园林绿化竣工验收证书

209.煤气懒审核靓及附图8.人防地下室验收证书

2110.户外管线审核以平衡图）㈤

22划11.建设工程规划许可证说

2312电讯工程批文及附图明

2413.建房售房改变结构

25立面.功能补报建手馍

26移以1接收方:

27经办签字:经办签字:

00£BO

五、建筑资料移交清单

小区名称移交楼自编号

名称张数(三)综合数据

设竣

计工

1.首层建筑平面图(1)住宅

①总面积,m2

(■)2.标准层建筑平面图②总投资：万元

③开工时间：

图3.非标准层建筑平面竣工时间：

纸图④施工单位：

④施工单位：

4.天面建筑平间图

5.天面防水大样图

6.地下室建筑平面图(2)道路:

①面积m2

7.下水池建筑图②总长：m

③投资万元

8.上水池建筑图④竣工时间：

⑤施工单位：

9.道路图⑤施工单位：

10.(3)配套设施：

11.①总面积nr

1.建筑竣工验收证明书份由②总投资万元

③公厕m2

(二)2.道路竣工验收证明书份页④垃圾站m2

⑤工具房m2

3.质量等级评定表份页⑥环卫用房m2

验⑦居委m2

⑧派出所m2

收⑨停车场m2

单车棚n?

⑩托幼、学校

用地面积：m2

建筑面积：m2

竣工时间：

施工单位：

施工单位：

4.地下防水验收证明书份页

5.施工中重大问题处理份页

6.

移交方:XX房产开发公司工程部经办接收方:XX物业管理公司

签字:经办签字:

年月日年月日

六、经济指标一览表

名称数量名称数量

总规划占地面积m2室外消防栓个

总规划建筑面积m2室内消防栓个

建筑占地面积m2高压配电房间

建筑容积率

道路面积m

停车场面积m*低压配电房间

车位数量个变压器房间

大厦主线最大限额KVA水泵房问

备用发电机

KW空调机房间

最大发电量

梯灯盏电梯机房间

楼层总数层电梯部

大厦总高度mil电表房间

七、园林绿化资料移交清单

小区名称移交楼自编号—

张数

内容设竣内容

计I

（一）1.总平面图（四）1.绿化面积：M2

图综2.园建面积：M2

纸2.园林建筑图合3.设计单位：

数4.施工单位：

3.喷淋地下布管图据5.投资：万元

6.竣工时间：

4.照明系统图7.①乔木：株

品种：

5.照明地下布管图②灌木：丛

品种：

6.广播地下布管图③绿篱：米

品种：

7.

④草皮：M2

8.

9.品种：

(-)1.报建资料份页

批

文2.验收资料份页

3.

4.

5.

6.

（三）

其

它

注：资料均可采用复印件。

移交方：接收方：

经办签字：经办签字：

年月日年月日

八、公用机电设备验收单

设备名称：规格型号：安装位置：

生产商：出厂时间：

竣工验收日期：接管脸收日期：

设计单位：施工单位：建设单位：

监理单位：占地面积：建筑面积：

开工时间：年月日保修期起计至终止时间：年月

完工时间：年月日日至年月日

完工时间：年月日

验收类别验收内容

订货合同份使用说明书份

合格证份检验报告玲

配套资料

竣工图张验■收记录张

设备安装测试记录份随机用工具清单份

天花墙壁地面照明应急灯安全措施

减震嗓声门窗通风

设备房环

境/设备外

观详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“一”，增加项补填。

详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“一”，增加项补填。

详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“一”，增加项补填。

试运行现场实测技术性能及数据：

情况

初验：存在问题复查、脸收结论（整改情况）：

设计单位：监理公司：房地产公司工程部：

验收入施工/移交单位：接收单&：

签字栏移交人：钥匙移交：把

年月日接收入：年月日

接收入：年月日

说明：1.大型设备可作更详细补充记录。2.本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证,

施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）

九、小区设备房钥匙移交清单

编号:

序

设备房名称钥匙数量备注

号

发电机房

变电房

配电房

水泵房1

水泵房2

水泵房3

水泵房4

水泵房5

水泵房6

电梯机房1

电梯机房2

电梯机房3

电梯机房4

电梯机房5

中央空调机房

风机房

闭路监控室

高低压房

移交单位:接收单位:

经办人:

经办人:

年月日年月日

十、小区住宅钥匙移交表

编号:

序号房号钥匙数量备注

移交单位:接收单位:

经办人:经办人:

年月日年月日

、给排水系统图纸目录

编号:

序号名称编号备注

移交单位：接收单位:

经办人:经办人:

年月日年月日

十二、小区施工许可证清单

编号:

序号名称数量备注

移交单位：接收单位:

经办人：经办人：

年月E年月日

十三、小区公用场地移交清单

编号:

字号场地名称面积场地位置配套设施产权归属备注

移交单位：接收单位:

经办人:经办人:

年月日年月日

十四、小区管理用房移交接管一览表

编号:

序号用房用途面积位置产权归属备注

移交单位：接收单位:

经办人：经办人：

年月日年月日

十五、水、电、消防资料移交清单

小区名称:移交楼自编号:

张数张数

图纸图纸

施竣施竣

U给水系统图11.各类二次接线图

2.排水系统图12.自发电配电系统图

、3.首层给排水平面图13.发电设备平面置图

给

4.标准层给排水平面图14.机组及配电柜接线

排图

水5.非标准层排水平面图15.户外路灯布线图

6.天面给排水平面图1.机房设备布置图

、

7.地下室给排水平面图电2.控制线路图

梯

8.泵房设备布置图3.电”接线图

9.生活泵电气接线图4.井道图

10.户外给水管网图1.设备平面布置图

11.户外排水管网图四2.喷咻管线图

1.户外布线图消3.自动报警系统图

2.总配电系统图防4.自动报警接线图

、

电3.电气设备平面布置图5.通风排烟电气接线图

器

4.楼干线系统图6.消防泵电气接线图

5.首层电气平面图7.喷琳泵电气接线图

6.标准层电气平面图8.1211控制线路图

7.非标准层电气平面图9.报警点分布平面图

8.变压器接线图

五

9.高压配电柜接线图、

其

10o低压配电柜接线图它

十六、房屋接管验收表

编号：房号时间年月日

VKWY7.5.

4-S01-F2

版本：

C/0

表格

生效

期：2005

年2月1

日

序号：

物业名称

电源箱电表接线盒灯具开关插座4非气扇门铃

电

详情记录：

三

美

大门、房门、落地

墙天地窗户衣柜镜子衣架阳台楼

门、猫眼、门锁、

面花面窗台厨柜台面毛巾架护栏梯

门碰等

建

筑

详情记录：

美

给浴缸、洗手盆、花座便器给水管洗菜水龙头

热水器单元门

排洒、链堵等水箱配件表阀盆地漏

水

美详情记录:

键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲

居家

详情记录：

报警

系统

煤气管

排烟管道煤气灶消毒柜抽油预留部位室内

其

详情记录：

它

水表对号电表对号燃气表对号

问题整改情况：

复查人：年月日

甲方代表：乙方代表：物业代表：

日期：日期：日期：

说明：1.木项配件齐全或无破损作“V”记号，有缺损作“X”记号，并在详情记录栏

内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。

2.如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“一一”

第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方

十七、设备/设施接管验收记录表

编号：设备名称规格型号

VKW

Y7.5.4-

S01-F1

版

本：

C/0

表格生

效期：

2005

年2月

1

日

序号：

部门

配套配套

工具钥匙

配套订货合同份使用说明书份

资料合格证份检脸报告份

竣工图张验收记录张

设备安装测份随机用工具份

试记录清单

地面墙面天花降噪减震应急灯

设备房详情记录：

环境注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“——”，增加项补填。

注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“——”，增加项补填。

注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“——”，增加项补填。

存在

问题

整改

情况复查人：

复查人：

甲方代表：乙方代表：物业代表：

日期：日期：日期：

日期：日期：日期：

说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张

表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。

第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方

十八、设备/设施接管验收记录表

编号：设备名称规格型号

VKWY7

.5.4-S01-

F1

版本：

c/o

表格生

效期:

2005年2

月1

日序

号：

部门

配套配套

工具钥匙

订货合同份使用说明书份

合格证份检验报告份

配套

竣工图张验收记录张

资料

设备安装份随机用工具份

测试记录清单

地面墙面天花降噪减震应急灯

详情记录：

注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“——“，增加项补

设备房

填。

环境

注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“义”，无此项画“——”，增加项补

埴。

注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“——”，增加项补

填。

存在

问题

整改

情况复查人：

复查人：

甲方代表:乙方代表：物业代表：

日期:日期：日期：

日期:日期：日期：

说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张

表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。

第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方

十九、管理用钥匙移交清单

编号：VKWY7.5.4-S01-F3版本：C/0表格生效期:2005年2月1日序号：

部门：

序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注

移交人：接收人:接收日期:

二十、房屋接管（公用部分）验收记录表

区;楼）名称:移交楼自编号:

楼道天面外墙等公共部位问题处，下水道问题处

统配项，问题处问题共处

计道问题处

评道：均好可以有小问题口差

配套：L吃□有』题较差

价出题白/

公共部位：IF可以

普遍性问题及整改建议:

较大问题及整改建议：

接收人签接收日期年月日

名

接收组负责人签跟踪责任部

名n

整

改

结

果

跟踪责任部门负责人签名：年月日

注:1.较大问题所指参照报告单（二八（三）;

2.内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档.

2.内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档.

2.内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档.

二十一、各部门人事变动报表年月日

部门编制人数现有人数

内部调入人调入其他部门人

新编制人员辞职人数

数数

新聘辞职内部调入调入其他部门

岗原部门及岗现在岗姓原岗

岗姓名姓名原岗位姓名调入部门

位位位名位

填表人/日期:审核人/日期

二十二、工资表

部税前税后实发工

津贴奖金扣缴其它

n：工资工资资

工作日岗位

姓名

数量工资社会工企业工

学历职称小计效益平均特别小计

龄龄

年

月

工号

合计

合计

填表人/H期：审核人/H期:

二十三、普通管理人员考核

业绩、能力、品质、学识各占25%

考核

考核项目说明评定

内容

业绩目标达到程度计划和预算的执行情况。

1.所管理辖区域的办公秩序是否良好；

2.处理公务