2025年价商品房住房买卖合同样本

2025年优质价商品房住房买卖合同样本商品房买卖合同合同编号：甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方是房地产开发有限公司开发的商品房的合法所有权人，乙方愿购买甲方所开发的上述商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条标的物的基本情况甲方出售的房产位于市区路号幢单元层号，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米（以房产证记载为准），规划用途为。该房屋的土地使用权证号为，房产证号为。第二条房屋价款该房屋的总房价款为人民币元整（大写：），以下简称“房价款”。房价款包括但不限于房屋主体结构、公共设施设备、装饰装修等费用，具体以甲方向乙方出示的销售资料为准。第三条付款方式乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款。一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款：乙方应按照以下方式支付房价款：（1）首期付款：人民币元整（大写：），应于本合同签订之日起日内支付；（2）二期付款：人民币元整（大写：），应于年月日前支付；（3）三期付款：人民币元整（大写：），应于年月日前支付。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。第四条房屋交付该房屋的交付时间为年月日，甲方应提前日书面通知乙方办理房屋交接手续。交付时，甲方应提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建设工程竣工验收备案证明；（4）房屋质量保证书；（5）房屋使用说明书。交房条件：（1）该房屋经竣工验收合格，并取得相关验收备案证明；（2）该房屋符合本合同约定的装饰装修标准；（3）配套设施设备已具备正常使用条件。乙方应于甲方通知的交房时间内，持本合同及相关身份证明文件到办理房屋交接手续。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，则视为房屋已交付，甲方不再承担房屋的保管及风险责任。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的时间、地点和标准交付该房屋；（2）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；（3）甲方应保证该房屋不存在权利瑕疵；（4）甲方在交付该房屋时，应向乙方移交所有与该房屋相关的文件。乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款；（2）乙方应按约定的时间办理房屋交接手续；（3）乙方应按约定的时间办理权属转移登记手续；（4）乙方应按约定支付相关费用，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等。第六条违约责任甲方的违约责任：（1）甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋的，应按照已收取房价款的%向乙方支付违约金；（2）甲方交付的房屋不符合约定条件的，应承担修复、赔偿责任；（3）甲方未能按本合同约定协助乙方办理权属转移登记手续的，应承担相应的违约责任。乙方的违约责任：（1）乙方未能按本合同约定的时间和方式支付房价款的，应按照未付房价款的%向甲方支付违约金；（2）乙方未能按本合同约定的时间办理房屋交接手续的，应承担相应的违约责任；（3）乙方未能按本合同约定的时间办理权属转移登记手续的，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于战争、地震、水灾、火灾、风灾等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应协商另行签订补充协议，调整本合同履行期限或解除本合同。第八条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：