2025年电动车棚使用规则协议

2025年电动车棚使用规则协议鉴于电动车棚（以下简称“车棚”）由管理方负责提供及管理，为明确管理方与使用方（以下简称“业主”）的权利与义务，保障车棚的安全、有序使用，维护良好使用环境，根据相关法律法规及小区管理规约，经双方协商一致，订立本协议。第一条车棚使用资格1.1本协议适用于本小区所有业主及租户（以下简称“业主”）。1.2业主需遵守本协议及车棚的各项管理规定，方可使用车棚。1.3业主应确保其存放车辆符合车棚停放要求，不得存放禁止车辆。第二条业主权利与义务2.1业主有权在车棚内按指定区域停放符合规定的电动自行车、电动摩托车等车辆。2.2业主应自觉维护车棚内环境卫生，不得在车棚内吸烟、丢弃垃圾、堆放杂物。2.3业主应爱护车棚设施设备，不得损坏、擅自占用或改变用途。如发现设施损坏，应及时通知管理方。2.4业主应负责保管好自己的车辆及车辆上的物品，车辆丢失、被盗或因业主自身原因造成损坏的，管理方不承担赔偿责任。2.5业主应规范停放车辆，确保车辆停放整齐，不得占用通道、消防通道或其他影响他人使用的区域。2.6业主在车棚内为车辆充电时，必须遵守本协议第三条关于充电安全的规定，确保充电行为安全。第三条车棚使用规则3.1业主应按照管理方划定的区域有序停放车辆，不得随意停放。3.2业主应确保存放的车辆不影响其他业主的正常使用和通行。3.3业主不得在车棚内使用明火、吸烟或进行其他易燃易爆危险活动。3.4业主在车棚内为车辆充电时，必须使用符合安全标准的充电设备，并确保充电线路连接安全可靠。3.5业主应避免长时间占用充电设施，充电结束后应及时断开电源，并将充电设备归位。3.6严禁私拉乱接电线为车辆充电，严禁超负荷用电。3.7业主发现车棚内存在安全隐患（如设施破损、漏电等）或可疑情况，应及时向管理方报告。3.8业主不得在车棚内停放故障车辆或长时间（超过规定时限，例如15天）不使用的车辆，管理方有权对违规车辆进行处置，处置费用由业主承担。第四条管理方权利与义务4.1管理方有权对车棚使用情况进行监督检查，对违反本协议及管理规定的行为进行劝阻、制止，并视情节轻重采取相应措施。4.2管理方负责车棚的日常巡查、清洁和必要的维护保养，确保车棚设施的基本完好和安全。4.3管理方应根据需要安装、维护监控设备，并负责保障其正常运行，以维护车棚安全秩序。4.4管理方有责任在车棚显著位置张贴安全须知、管理规定等相关信息，并告知业主充电安全注意事项及应急处置方法。4.5管理方应建立安全隐患排查和整改机制，定期检查车棚消防安全状况，及时消除安全隐患。4.6管理方应设置符合安全规范的充电区域（如有），并配备必要的安全保护装置。4.7对于业主反映的问题和投诉，管理方应及时处理和回复。第五条充电安全特别规定5.1本协议第三条第3.4、3.5、3.6款关于充电的规定为强制性规定，业主必须严格遵守。5.2业主应确保自身充电行为不引发火灾等安全事故，如因业主违规充电造成的人身伤害、财产损失及第三方损害，由业主自行承担责任。5.3管理方虽采取安全措施，但无法完全杜绝充电行为本身可能存在的风险。业主自愿承担充电行为带来的风险。第六条违约责任6.1业主违反本协议任何条款，管理方有权责令其立即改正。6.2对于违反本协议第2.3、2.5、2.6、3.1、3.2、3.3、3.4、3.5、3.6、3.7款规定的业主，管理方可根据情节轻重给予警告、罚款（罚款金额需提前公示并合理）、暂停其车棚使用权限等措施。6.3业主因违反本协议规定造成车棚设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.4因业主违规充电引发火灾、触电等安全事故，造成车棚设施、其他业主财产或人身伤害的，由该业主承担全部责任，并赔偿由此给管理方及第三方造成的一切损失。6.5对于多次违反规定或情节严重的业主，管理方有权禁止其使用车棚，并要求其承担由此产生的一切后果。第七条协议的变更与终止7.1管理方有权根据实际情况及法律法规变化，修改本协议内容，但修改后的协议应提前十五日向全体业主公示，并视为对本协议的补充。7.2业主不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。7.3协议随业主不再居住在本小区或不再使用车棚而自然终止。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向车棚所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，参