2025年住宅小区绿化维护合同协议模板

2025年住宅小区绿化维护合同协议模板甲方（发包方/委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承包方/服务方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]园林绿化资质证书编号：[资质编号]统一社会信用代码/身份证号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对合同小区（以下简称“合同小区”）内的绿化进行专业化维护事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1养护范围：合同小区内由甲方负责或控制的公共绿地、楼间绿地、景观节点区域、道路两侧绿化带、以及[根据实际情况列明其他区域，如屋顶绿化等]的绿化植物，包括但不限于乔木、灌木、地被植物、草坪、花卉、草本植物及其他景观植物。1.2养护对象：本合同所指的绿化养护对象具体包括但不限于上述范围内的[可进一步细化，如主要树种名称、草坪类型等]。第二条合同期限2.1本合同有效期为[数字]年，自[具体日期，年月日]起至[具体日期，年月日]止。2.2合同期满前[数字]个月，如甲方有意续签，应书面通知乙方，双方在友好协商基础上，另行签订续签合同。如甲方未在期满前通知乙方，本合同到期后自动终止。第三条服务内容与标准乙方应按照国家及地方相关绿化养护技术标准，结合合同小区绿化植物种类及生长习性，对合同标的范围内的绿化进行专业化、日常化维护管理，具体服务内容包括但不限于：3.1浇水：根据季节变化、天气状况、土壤墒情及不同植物的生长需求，制定科学的浇水计划，确保植物正常生长所需水分，避免积水或干旱。浇水时间应尽量安排在清晨或傍晚。3.2施肥：根据植物种类、生长阶段和土壤肥力状况，适时、适量施用符合标准的有机肥或复合肥，促进植物健壮生长。施肥操作应规范，避免肥害。详细记录施肥时间、种类、用量及操作人员。3.3修剪：定期对乔木、灌木、绿篱、造型植物进行整形修剪，保持优美景观效果和良好树形。及时清除枯枝、病虫枝、断枝。根据需要，进行必要的疏枝、剥芽等操作。修剪作业应遵守安全规范，并尽量减少对环境的干扰。3.4除草：坚持人工除草为主，化学除草为辅的原则。及时清除绿地内的各种杂草，保持绿地整洁，提倡连根拔除，做到“除早、除小、除了”。杂草清除后应妥善处理。3.5中耕松土：定期对绿地土壤进行中耕松土，破除板结，改善土壤结构，提高土壤透气性和保水保肥能力。3.6病虫害防治：建立病虫害预测预报制度，定期进行巡查。发现病虫害迹象，应立即采取综合防治措施，优先采用物理防治和生物防治方法。必要时，使用符合国家环保标准的农药进行防治，并详细记录防治时间、药剂名称、用量及操作人员。确保防治效果，防止污染环境。3.7防寒防冻：根据当地气候条件，对易受冻害的植物采取覆盖、包裹、喷施防冻剂等保护措施。夏季高温高湿期间，采取遮阳、排水、降温等措施，防止植物受热伤害。3.8补植补种：对养护期间死亡、长势严重不良或因其他原因缺失的植物，应在[数字]日内进行补植或更换，选用规格、品种相近的健壮苗木，确保补植后效果符合要求。3.9绿地保洁：负责其承担养护责任的绿地范围内的垃圾、落叶等杂物进行定期清理，保持绿地整洁美观。3.10设施维护：对绿化区域内的灌溉系统、排水设施、座椅、指示牌等附属设施进行日常检查，发现轻微损坏及时进行维修或上报甲方处理。确保灌溉系统正常运行。3.11记录与报告：建立完善的绿化养护管理档案，包括植物名录、生长记录、施肥记录、打药记录、修剪记录、补植记录、检查记录等。每月向甲方提交养护工作报告，汇报当月工作内容、植物生长情况、存在问题及下月工作计划。3.12安全文明施工：乙方应确保所有养护作业人员在作业过程中遵守安全操作规程，佩戴安全标识，使用安全工具。养护作业不得损坏小区道路、建筑物外墙、地下管线及其他设施。车辆进出及作业噪音应尽量减少对居民的影响。作业人员应着装整齐，行为规范，维护良好形象。第四条服务频率与时间4.1日常巡查：每日至少一次对所负责区域进行巡查，及时发现并处理问题。4.2养护作业：*浇水：根据需要执行，确保植物生长需求。*除草：根据杂草生长情况，每[数字]天至[数字]天进行一次。*修剪：乔木整形修剪每年[数字]次至[数字]次；灌木、绿篱修剪每[数字]天至[数字]天一次；草坪修剪根据生长速度和季节，每[数字]天至[数字]天一次；病虫害防治根据预测预报和实际发生情况执行，每月至少[数字]次。*施肥：根据植物需求，每年春季、秋季各施肥[数字]次。*中耕松土：每年[数字]次至[数字]次。*补植：死亡或缺失植物发现后[数字]日内完成。4.3时间要求：甲方要求的主要养护作业应尽量安排在非居民主要活动时间进行，如清晨、傍晚或周末。特殊情况需提前与甲方沟通协调。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权对乙方的养护工作进行检查、监督，核实养护记录，并可提出合理化建议。5.1.2有权要求乙方按照合同约定和标准提供服务，确保合同小区绿化养护质量。5.1.3按照本合同约定，按时足额向乙方支付养护服务费用。5.1.4负责提供养护工作所需的水源、电源接入点等必要条件，并确保其基本可用状态。如需乙方进入业主私有区域进行必要的养护工作，应事先与业主沟通并征得同意，或按照小区管理规定办理相关手续。5.1.5配合乙方进行绿化养护相关工作，提供必要的协助。5.1.6建立合同小区绿化养护管理档案，并保存相关记录。5.1.7负责处理因绿化养护工作需要而影响的业主利益协调事宜。5.2乙方的权利与义务：5.2.1必须按照合同约定的服务内容、标准、频率和时间，全面、认真地完成各项绿化养护工作，确保养护质量。5.2.2乙方应指派[数字]名项目经理负责本合同项下的全面工作，并配备足够数量、具备相应技能的养护人员。5.2.3保障所有参与养护工作人员的人身安全，购买必要的人身意外伤害保险。负责养护人员及设备在作业期间产生的相关保险费用。5.2.4使用符合国家环保标准和相关规定的绿化养护材料（如肥料、农药等），并确保操作安全，避免对环境和人体健康造成危害。相关材料使用清单应报甲方备案。5.2.5做好各项养护工作的详细记录，包括操作时间、地点、内容、使用物资、操作人员等，并定期整理提交给甲方。5.2.6加强对养护人员的专业技术培训和职业道德教育，确保养护人员具备必要的技能和素养。5.2.7接受甲方的监督检查，对于甲方提出的意见或发现的问题，应在[数字]小时内予以响应，并按照要求进行整改，同时将整改情况书面报告甲方。5.2.8爱护合同小区内的绿化设施和建筑物，因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.2.9遵守合同小区的各项规章制度，维护小区的整体环境秩序。5.2.10遇重大植物病虫害爆发或极端天气等特殊情况，应及时采取应急措施，并立即通知甲方，同时制定或调整养护方案，报甲方批准。第六条服务费用与支付方式6.1服务费用总额：本合同项下的绿化养护服务费用采用[选择：固定总价/单价包干/成本加固定费用]方式计算。具体费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该费用包含但不限于人工费、物资费（肥料、农药、除草剂等）、小型工具使用费、设备折旧费、运输费、管理费、税费等乙方为提供本合同项下服务所发生的一切费用。6.2费用构成（如采用成本加固定费用方式）：费用由乙方的实际成本加上合同约定的固定费用[金额]元组成。乙方需定期向甲方提交费用明细清单及有效票据。6.3支付周期：养护服务费用按[选择：月/季度/年度]支付。6.4支付条件：乙方在每一支付周期结束后[数字]日内，提交符合甲方要求的费用结算单、养护工作报告及相应发票，经甲方审核确认无误后，甲方应在[数字]日内将对应费用支付至乙方指定银行账户。6.5支付方式：甲方应将服务费用支付至乙方以下银行账户：*开户行：[银行名称]*账户名称：[乙方全称]*账号：[银行账号]6.6发票要求：乙方应向甲方开具合法有效的[选择：增值税专用发票/增值税普通发票]。第七条保证金7.1为确保乙方全面履行合同义务，乙方应在本合同签订后[数字]日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。7.2保证金用途：用于担保乙方在本合同履行期间遵守合同约定，特别是保证养护服务质量、按时完成工作、遵守安全规定等。7.3保证金退还：在本合同正常终止（指合同期限届满且乙方已无任何未结算款项和遗留问题），且乙方在合同终止后[数字]日内完成现场清理、资料移交等善后工作，并经甲方确认无任何违约行为或遗留责任的情况下，甲方应在[数字]日内将履约保证金无息退还给乙方。7.4保证金扣除：若乙方发生以下违约行为之一，甲方有权从履约保证金中直接扣除相应款项，不足部分甲方有权向乙方追偿：*养护质量经甲方指出后仍不整改，或整改后仍不符合合同约定标准，造成绿化效果严重受损；*未能按时完成合同约定的关键养护工作，影响植物正常生长或景观效果；*使用不合格或有害的绿化养护物资，对植物、环境或人员造成损害；*发生重大安全责任事故；*未经甲方同意擅自将合同项下工作转包或分包；*提前解除合同给甲方造成损失；*其他严重违反本合同约定的行为。第八条验收标准与程序8.1验收主体：由甲方负责对乙方的养护工作进行验收。乙方应积极配合验收工作。8.2验收依据：以本合同第三条“服务内容与标准”、国家及地方相关绿化养护技术规范、以及乙方提交的养护记录和报告为主要验收依据。8.3验收程序：乙方完成单项或周期性养护工作后，应向甲方提交验收申请及相关资料。甲方应在收到验收申请后[数字]日内组织进行现场验收。验收合格的，甲方签署验收确认文件；验收不合格的，甲方应向乙方发出书面通知，明确指出问题所在，并给出整改要求和期限（通常不超过[数字]天）。乙方在整改完成后，应再次申请验收。若经整改后仍不合格，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于要求乙方承担相应损失、解除合同等。8.4验收标准：验收应注重绿化植物的成活率、生长势、景观效果、绿地保洁度、设施完好率等方面是否达到本合同第三条约定的标准。第九条违约责任9.1甲方违约：*甲方未按合同约定支付养护服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权暂停养护服务，直至甲方付清款项及违约金。若甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。*因甲方原因（如未提供必要条件、未及时协调业主等）导致乙方无法正常履行养护义务，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。9.2乙方违约：*乙方未能按合同约定的服务内容、标准、频率和时间完成养护工作，导致绿化养护质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的额外费用。若经整改仍不合格，或多次整改不合格，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方支付违约金[金额或计算方式]，或解除合同。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。*乙方养护人员违反安全操作规程，发生安全责任事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方使用不合格的绿化养护物资，造成植物死亡、生长受阻或环境污染，应负责免费补植、治理，并赔偿甲方相关损失。*乙方擅自将合同项下工作转包或分包，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。*乙方在合同有效期内擅自解除合同，应向甲方支付相当于[数字]个月养护费用总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。*乙方未按时提交养护记录、报告或费用结算单，影响甲方正常监管和支付，每逾期一日，应向甲方支付违约金[金额或计算方式]。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、火灾、战争、政府行为、法律法规变更等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成工作比例结算。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息、技术方案、养护成本等）以及合同小区业主的个人信息予以严格保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。泄露方应承担由此给对方造成的全部损失。11.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[数字]年。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：合同签订地/合同履行地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十三条合同的生效、变更与终止13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本合同