2025购买二手住宅合同

2025购买二手住宅合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：卖方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于市区的二手住宅（以下简称“标的房屋”），乙方同意出售该标的房屋，双方经友好协商，就本次交易的相关事宜达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为。1.2标的房屋的结构为，户型为，朝向为。1.3标的房屋的权属情况如下：乙方为该房屋的合法所有权人，该房屋未设定抵押权或其他他项权利，且无任何权利纠纷。第二条房屋价款及支付方式2.1标的房屋的买卖价格为人民币元（大写：元整），该价格为甲方购买标的房屋的全部价款。2.2甲方应按照以下方式支付房价款：a.首付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；b.余款：人民币元（大写：元整），甲方应于年月日前通过银行贷款支付至乙方指定账户。2.3乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条交房条款3.1乙方应于年月日前将标的房屋交付给甲方，交付时该房屋应满足以下条件：a.房屋及附属设施处于正常使用状态；b.甲方接管房屋时，水、电、燃气、暖气等各项费用已结清；c.乙方将该房屋的产权证、土地使用证及相关权属证明文件交付给甲方。3.2交房当日，双方应共同进行房屋交付验收，并签署《房屋交付确认书》。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.按时支付房价款，逾期支付的，按日支付逾期部分的违约金；b.按规定办理房屋过户手续；c.在取得标的房屋后，自主使用、处分该房屋。4.2乙方的权利与义务：a.按本合同约定的时间交付标的房屋；b.协助甲方办理房屋过户手续；c.保证标的房屋在交付前未设定任何抵押权或其他他项权利。第五条违约责任5.1甲方违约责任：a.甲方未按期支付房价款的，每逾期一日，按未支付部分的%向乙方支付违约金；b.甲方未按期办理房屋过户手续的，每逾期一日，按房价款的%向乙方支付违约金；c.甲方在合同签订后擅自解除合同的，应向乙方支付相当于房价款%的违约金。5.2乙方违约责任：a.乙方未按期交付标的房屋的，每逾期一日，按房价款的%向甲方支付违约金；b.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续的，每逾期一日，按房价款的%向甲方支付违约金；c.乙方在合同签订后擅自解除合同的，应向甲方支付相当于房价款%的违约金。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后及时通知对方，并在不可抗力事件结束后三十日内协商解决后续事宜。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效与变更9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2对本合同的任何变更均需以书面形式经双方确认后方可生效，否则不具有法律效力。第十条合同份数10.1本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）